二手工业楼房转租租赁合同

二手工业楼房转租租赁合同合同编号：__________二手工业楼房转租租赁合同出租方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________身份证/营业执照号码：____________________租赁方：姓名/公司名称：____________________地址：_____________________________联系电话：________________________身份证/营业执照号码：____________________一、租赁房屋描述1.1出租方同意将位于____________________的二手工业楼房转租给租赁方。该楼房的具体地址为：____________________。1.2该楼房建筑结构为____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。1.3该楼房处于正常使用状态，出租方承诺在租赁期间保持该楼房的正常使用。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________个月，自租赁双方签字之日起计算。2.2租赁期满后，租赁方如需续租，应提前一个月通知出租方，双方根据届时市场行情协商确定租金。三、租金及支付方式3.1租赁方应按月支付租金，租金为____________________元/月。3.2租赁方应在每月____________________日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________，租赁方需承担____________________元的押金，租赁期满后无损坏设施的情况下退还。四、使用及维修4.1租赁方需合理使用该楼房及其附属设施，并妥善保管。如因使用不当导致设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。4.2在租赁期间，出租方负责该楼房的正常维护、保养及物业管理，并承担相关费用。五、合同的变更与解除5.1在租赁期间，如租赁双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期间，如出租方需解除或变更本合同，应提前一个月通知租赁方，并书面协议确认。六、违约责任6.1如出租方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致租赁方无法正常使用，出租方应承担相应的违约责任。6.2如租赁方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求租赁方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，出租方和租赁方各执一份。8.2本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满双方签字终止。出租方（甲方）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________租赁方（乙方）：____________________授权代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.出租方和租赁方的有效身份证件或营业执照副本。2.该二手工业楼房的房产证或其他权属证明文件。3.租赁双方签署的租金支付证明，如银行转账记录或现金支付收据。4.租赁双方签署的物业交接单，记录楼房及设施的初始状态。5.设施损坏或维修的记录，包括维修费用和相关协议。6.任何合同变更或解除的书面协议。7.违约金支付证明或其他违约处理的记录。二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按约定时间提供租赁物。提供不符合约定或存在重大瑕疵的租赁物。未履行正常维护、保养及物业管理职责。2.租赁方违约：未能按约定时间支付租金。使用不当导致设施损坏。提前解除或变更合同未书面协议确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有二手工业楼房并同意转租给租赁方的个人或单位。2.租赁方：指承租二手工业楼房的个体或单位。3.转租：指出租方将其拥有的租赁权部分或全部转给租赁方的行为。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始和结束时间。5.租金：指租赁方按约定应支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的惩罚性赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按期提供租赁物：及时书面通知出租方，要求其在规定时间内履行合同。若出租方逾期未提供，可要求支付违约金或解除合同。2.租赁方未能按期支付租金：书面催告租赁方支付租金。若租赁方逾期未支付，可要求支付违约金或解除合同。3.设施损坏导致维修：双方协商确定维修费用。租赁方支付维修费用后，由出租方负责维修。4.需要变更或解除合同：双方书面协议确认变更或解除条款。签署新的书面协议，明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.适用于二手工