健康管理公司基地租赁合同

健康管理公司基地租赁合同合同编号：__________健康管理公司基地租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条基地基本情况1.1甲方出租的基地位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米。1.2基地现状为__________（用途），乙方租赁后仅限于__________（用途）使用。1.3基地的权属清晰，甲方具有完全的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条基地使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用基地，不得擅自改变基地的用途。4.2乙方应合理使用基地设施，爱护基地财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。（1）甲方负责基地的基础设施维修；（2）乙方负责基地内部的日常维护和设施维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方__________个月的租金作为违约金。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方__________个月的租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供基地的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.3双方的其他违约行为按照本合同约定的条款承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.健康管理公司基地租赁合同2.甲方拥有基地的权属证明文件3.乙方经营许可证4.基地现状图片及规划图纸5.租赁合同的补充协议6.甲方指定的账户信息7.合同签订地人民法院的联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供基地，认定标准为基地实际交付时间与合同约定时间不符。2.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期支付租金超过一个月。3.乙方擅自改变基地用途，认定标准为未经甲方同意，改变基地原有用途。4.乙方未合理使用基地财产，造成损坏，认定标准为价值损失超过人民币5000元。5.双方未按约定履行合同其他条款，认定标准为双方协商不一致，无法继续履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有基地所有权或使用权，并将基地租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指与出租方签订合同，租赁使用基地的当事人。3.租赁期限：指合同双方约定的乙方使用基地的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的基地使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付基地。解决办法：双方协商确定延期交付时间，甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。3.问题：乙方擅自改变基地用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复基地原用途，乙方应承担相应的违约责任。4.问题：基地设施损坏。解决办法：责任人应承担维修费用，如双方有争议，可委托第三方评估。五、所有应用场景：1.健康管理公