二手房买卖授权委托书模板

二手房买卖授权委托书模板合同编号：__________二手房买卖授权委托书甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，现甲方向乙方授权委托，特制定本授权委托书。第一条授权范围1.1甲方授权乙方代表甲方办理与本次房屋买卖相关的全部事宜，包括但不限于：（1）与乙方、中介方、贷款银行及相关部门进行沟通、协商；（2）办理房屋产权过户手续；（3）办理房屋买卖合同及相关文件的签署；（4）办理与房屋买卖相关的其他事宜。1.2甲方保证授权乙方办理的事宜真实、合法，并承担由此产生的一切法律责任。第二条授权期限2.1本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同约定的交付日期后三十日。第三条授权撤销3.1甲方在本授权委托书有效期内，有权随时撤销对乙方的授权，但应提前通知乙方。3.2乙方在授权期限内，如有违约行为，甲方有权撤销对乙方的授权。第四条授权人的义务和责任4.1甲方应向乙方提供与房屋买卖相关的全部真实、合法的信息，包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。4.2甲方应承担授权事宜产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费等。4.3甲方在本授权委托书有效期内，应履行与乙方达成的房屋买卖合同约定的义务。第五条授权人的权利和利益5.1甲方按照合同约定，有权要求乙方支付购房款。5.2甲方在房屋买卖过程中，享有法律法规规定的其他权利。第六条违约责任6.1双方应严格遵守本授权委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此产生的损失。6.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本授权委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方应按照法律规定，履行诉讼时效。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本授权委托书具有同等法律效力。8.3本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋权属证明2.身份证明3.房屋买卖合同4.贷款银行相关文件5.过户手续相关文件6.授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未如实提供房屋相关信息。4.乙方未按约定履行授权范围内的职责。三、法律名词及解释：1.授权委托书：是指甲方授权乙方代表甲方办理与房屋买卖相关的全部事宜的书面文件。2.房屋权属证明：是指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。3.违约行为：是指合同一方未履行合同约定的义务。4.购房款：是指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内交付房屋；如甲方不能按时交付，按合同约定索赔。2.问题：房屋交付后存在重大质量问题。解决办法：要求甲方进行维修或赔偿；如甲方拒绝或无法解决，可解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：与乙方沟通，要求其在规定时间内支付购房款；如乙方不能按时支付，按合同约定索赔。4.问题：甲方未如实提供房屋相关信息。解决办法：要求甲方提供真实、合法的房屋信息；如甲方拒绝提供或提供虚假信息，可解除合同并要求赔偿。5.问题：乙方未按约定履行授权范围内的职责。解决办法：与乙方沟通，要求其履行授权范围内的职责；如乙方拒绝履行，可解除合同并要求赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方就房屋买卖事宜