手房买卖担保合同

手房买卖担保合同合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条担保金额1.1本合同的担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方保证在合同约定的期限内，按照本合同的约定将其拥有的房产过户给乙方。第二条担保方式2.1甲方以其拥有的房产作为本合同的担保物，为甲方履行本合同的义务提供担保。2.2甲方应保证在合同约定的期限内，按照本合同的约定将其拥有的房产过户给乙方。第三条合同的履行3.1甲方应按照本合同的约定，将其拥有的房产过户给乙方。3.2乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款项。3.3双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户手续的顺利进行。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同的约定将其拥有的房产过户给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同担保金额的__________%。4.2乙方未按照本合同的约定向甲方支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同担保金额的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第七条其他约定7.1双方应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.购房款项支付凭证6.房产过户手续办理进度记录7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同的约定将其拥有的房产过户给乙方，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同的约定向甲方支付购房款项，视为乙方违约。3.双方未按照本合同的约定共同配合办理房产过户手续，导致过户手续不顺利进行，视为双方违约。4.甲方提供的房产担保物不符合本合同约定的担保条件，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人。3.房产：指甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）。4.担保金额：指本合同约定的担保金额，为人民币__________元整（大写：__________元整）。5.违约金：指甲方或乙方未履行本合同约定的义务，应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间将房产过户给乙方。解决办法：双方协商延长过户时间，并签订书面协议。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：乙方在规定时间内支付购房款项，否则甲方有权解除合同。3.问题：房产过户手续办理不顺利。解决办法：双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.问题：甲方提供的房产担保物不符合约定条件。解决办法：甲方应在规定时间内提供符合条件的担保物，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方愿意将其拥有的房产出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房产。3.双方希望通过担保方