廉租房购买合同审核指南

廉租房购买合同审核指南合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房产基本情况1.1甲方拟购买的房产位于__________，房屋结构及面积为：__________。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3乙方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房权益的情形。二、购房价格及支付方式2.1甲方向乙方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应按照下列方式向乙方支付购房款：（1）甲方自本合同签订之日起__________日内，向乙方支付购房款的__________%；（2）甲方应按照乙方指定的账户，分__________期向乙方支付剩余购房款，每期付款时间为__________日前。2.3甲方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款总额的__________%支付违约金。三、房产过户及交付3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房产过户至甲方名下。3.2房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。3.3乙方应在房产过户完成后__________日内，将房产交付给甲方。四、权利义务4.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的房产。4.2乙方有权按照本合同的约定出售房产给甲方。4.3甲方应按照本合同的约定支付购房款。4.4乙方应按照本合同的约定履行房产过户及交付义务。4.5甲方应按照本合同的约定承担过户税费、手续费等费用。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间支付购房款的，应支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定时间完成房产过户及交付的，应支付违约金。5.3甲乙双方因违反本合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户证明6.房产交付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间完成房产过户及交付的，认定为违约行为。3.甲方未按照约定承担过户税费、手续费等费用的，认定为违约行为。4.乙方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房权益的情形的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有购房意向并愿意按照合同约定购买房产的一方。2.乙方：指拥有房产并愿意按照合同约定出售房产的一方。3.购房款：指甲方按照合同约定向乙方支付的购买房产的款项。4.房产过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方支付购房款及违约金。2.乙方未按照约定时间完成房产过户及交付：甲方可以与乙方协商延期过户及交付，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求乙方完成房产过户及交付。3.甲方未按照约定承担过户税费、手续费等费用：乙方可以与甲方协商承担相关费用，协商不成的，可以向法院提起诉讼要求甲方承担相关费用。4.乙方未保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方购房权益的情形：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求乙方解决相关问题。五、所有应用场景：1.甲方具有购房意向，乙方拥有房产并愿意出