个人房屋二次抵押贷款合同样本

个人房屋二次抵押贷款合同样本合同编号：__________个人房屋二次抵押贷款合同为确保甲乙双方的权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）：元整（小写）：￥的二次抵押贷款，用于（具体用途）。2.贷款期限为年，自年月日至年月日。3.贷款年利率为%，按月计息，计息方式为复利。二、还款方式及还款账户（1）等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥，还款期限为年，共还款次。（2）等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥，一个月还款金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥，还款期限为年，共还款次。2.甲方应按月将还款金额存入乙方指定的还款账户，账号为：__________，户名为：__________。三、抵押物的变更及处置1.在本合同有效期内，甲方如需要变更抵押物，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后办理相关手续。（1）支付贷款本金及利息；（2）支付处置抵押物所需费用；（3）支付剩余价款。四、合同的变更及解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。2.如甲方提前还款，应提前书面通知乙方，并按照乙方规定的程序办理。提前还款产生的利息，按照乙方规定的利率计算。五、违约责任1.甲方未按约定还款的，应承担迟延还款的违约责任，违约金为未还款金额的%。2.乙方未按约定提供贷款的，应承担迟延提供贷款的违约责任，违约金为未提供贷款金额的%。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：房产证复印件、身份证复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.贷款合同原件4.抵押物评估报告5.还款计划表6.授权委托书（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。2.乙方未按约定提供贷款：指乙方未按照合同约定的贷款金额、贷款期限和贷款利率提供贷款。3.甲方未按约定使用贷款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款。4.甲方未按时支付违约金：指甲方在违约情况下，未按照合同约定的时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.二次抵押贷款：指借款人以其已抵押的房产再次向贷款人申请抵押贷款。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，贷款本金逐月递减。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和当期利息，贷款本金逐月递减。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.抵押物：指借款人提供给贷款人作为债务担保的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定还款解决办法：乙方应及时与甲方联系，催收应还贷款，必要时可依法采取措施，如处置抵押物。2.问题：乙方未按约定提供贷款解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，提供贷款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：抵押物价值下降，不足以覆盖贷款本金及利息解决办法：甲方应按照约定，增加抵押物价值，或者提供其他担保。4.问题：合同争议解决解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要二次抵押