房地产合作开发合同范本

房地产合作开发合同范本合同编号：__________第一条项目概述1.1项目用地位于__________，用地面积为__________平方米。1.2项目用地性质为：__________。1.3项目开发内容为：__________。第二条合作方式2.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁等相关手续，并将项目用地交付乙方使用。2.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等事宜。2.3甲方应按照本合同约定向乙方提供项目用地，乙方应按照本合同约定进行项目开发。第三条合作期限3.1本合同合作期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.2乙方应在合作期限内完成项目开发。第四条合作投资4.1甲方负责项目用地的取得及报批等相关费用，费用总额为__________元。4.2乙方负责项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等费用，费用总额为__________元。4.3双方应按照本合同约定及时足额出资，确保项目开发的顺利进行。第五条利益分配（1）甲方承担__________%；（2）乙方承担__________%。（1）甲方分配比例为__________%；（2）乙方分配比例为__________%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方未按照本合同约定向乙方提供项目用地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定进行项目开发，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目用地使用权转移之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证2.项目用地规划许可证3.项目用地建设许可证4.合作协议5.投资预算报告6.设计方案7.施工图纸8.销售计划9.物业管理方案10.项目用地拆迁协议11.报批文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定向乙方提供项目用地，视为违约。2.乙方未按照本合同约定进行项目开发，视为违约。3.双方未按照本合同约定及时足额出资，视为违约。4.甲方未按照本合同约定承担项目用地取得及报批等相关费用，视为违约。5.乙方未按照本合同约定承担项目的规划、设计、施工、销售及物业管理等费用，视为违约。6.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地开发权的当事人。2.乙方：指具有房地产开发经验和技术实力的当事人。3.项目用地：指本合同约定的用于房地产开发的土地。4.合作期限：指双方约定完成项目开发的期限。5.投资：指双方为完成项目开发所需的资金投入。6.利益分配：指项目销售收入扣除相关费用后，双方按照约定比例进行分配。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供项目用地。解决办法：双方协商延长提供用地的时间，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时完成项目开发。解决办法：双方协商延长开发期限，或乙方支付违约金。3.问题：项目开发过程中出现资金短缺。解决办法：双方增加投资，或寻求第三方融资。4.问题：项目开发过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更方案，并及时调整投资预算。5.问题：项目销售过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有项目用地开发权，乙方具有房地产开发经验和技术实力。2.双方愿意共同投资开发项目