不动产授权委托协议

不动产授权委托协议合同编号：__________1.1名称（或姓名）：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人（或负责人）：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称（或姓名）：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人（或负责人）：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于甲方为不动产的权利人，愿意将其不动产的相关权利和义务委托给乙方行使和承担；乙方愿意接受甲方的委托，代为处理有关不动产的事务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为处理的不动产事项包括但不限于：办理不动产的买卖、租赁、抵押、变更登记、过户登记等一切与不动产权利行使和义务承担有关的事务。1.2甲方应向乙方提供办理上述事项所需的全部文件、证件、资料等，并保证其真实、合法、有效。第二条委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2如双方同意续约，应提前______天书面通知对方。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应严格按照甲方的指示办理委托事项，并确保办理结果符合甲方的要求。3.2乙方应在委托事项办理过程中，遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。3.3乙方应在办理完毕委托事项后及时向甲方报告办理结果，并提交相关文件、证件、资料等。3.4乙方应妥善保管甲方向其提供的所有文件、证件、资料等，不得泄露、复制、转让或者用于其他目的。3.5乙方不得以甲方的名义从事与委托事项无关的活动，不得利用甲方的名义获取不正当利益。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供真实、合法、有效的文件、证件、资料等，并对其真实性、合法性、有效性承担责任。4.2甲方应按照约定时间向乙方支付办理委托事项所需的费用。4.3甲方应在协议有效期内行使权利和履行义务，逾期视为违约。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议委托事项办理费用的______倍。5.2甲方未按照约定时间支付费用的，乙方有权拒绝办理委托事项，且甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按照同期银行贷款利率计算。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.不动产权属证明2.委托方和受托方的有效身份证明3.委托事项的相关文件和资料4.办理不动产买卖、租赁、抵押等事项的相关合同和协议5.办理不动产变更登记、过户登记所需的文件和资料6.其他与本协议有关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间向乙方支付办理委托事项所需的费用，视为违约。2.乙方未按照甲方的指示办理委托事项，或者办理结果不符合甲方的要求，视为违约。3.乙方未妥善保管甲方向其提供的文件、证件、资料等，或者泄露、复制、转让或者用于其他目的，视为违约。4.乙方以甲方的名义从事与委托事项无关的活动，或者利用甲方的名义获取不正当利益，视为违约。5.任何一方未履行本协议的其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.委托事项：指本协议中甲方委托乙方办理的不动产买卖、租赁、抵押、变更登记、过户登记等一切与不动产权利行使和义务承担有关的事务。3.违约金：指违反本协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。4.有效期：指本协议约定的委托期限。5.其他法律名词和解释：按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付费用。解决办法：乙方有权拒绝办理委托事项，并要求甲方支付逾期付款的违约金。2.问题：乙方未按照甲方的指示办理委托事项，或者办理结果不符合甲方的要求。解决办法：甲方有权要求乙方重新办理，或者解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未妥善保管甲方向其提供的文件、证件、资料等。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状或者赔偿损失。4.问题：乙方以甲方的名义从事与委托事项无关的活动，或者利用甲方的名义获取不正当利益。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.问题：其他在执行过程中遇到的问题。解决办法：甲乙双方应立即进行友好协商，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为不动产的权利人，希望将