物业管理挂靠协议正规范本版

物业管理挂靠协议正规范本版合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（挂靠公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为具备专业资质的物业管理公司，乙方为具备相关业务能力的挂靠公司，双方为了共同发展，实现资源共享，互利共赢，经友好协商，达成如下协议：一、合作范围与内容1.1甲方将其物业管理范围内的项目挂靠给乙方，由乙方负责项目的具体运营管理。1.2乙方在甲方提供的项目范围内，享有经营权、决策权和人事权。1.3甲方对乙方提供的项目提供必要的支持与协助，包括但不限于技术指导、人员培训、资源对接等。二、合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、合作费用3.1乙方应向甲方支付合作费用，具体金额、支付方式及期限由双方另行协商确定。3.2乙方应按照甲方的要求，承担相关税费、保险及其他法定费用。四、权利与义务4.1甲方有权对乙方进行业务指导、监督和检查，确保乙方的经营活动符合法律法规及行业规范。4.2甲方应保证挂靠项目的合法性，不得存在任何法律纠纷和安全隐患。4.3乙方应按照甲方的要求，保证项目的正常运营，确保服务质量，维护甲方形象。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规经营活动。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合作不能正常进行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业公司）资质证明文件2.乙方（挂靠公司）资质证明文件3.合作范围内项目详细资料4.合作费用支付凭证5.项目运营管理规范6.乙方人员培训记录7.乙方服务质量评估报告8.项目合法性证明文件9.不可抗力证明文件10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供项目支持与协助，影响乙方正常运营。2.甲方提供的项目存在法律纠纷或安全隐患。3.乙方未按约定支付合作费用。4.乙方未按甲方要求保证项目正常运营，服务质量不符合标准。5.乙方从事违法违规经营活动。6.双方未按约定履行合同义务，导致合作不能正常进行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.挂靠公司：指依附于物业公司，具备相关业务能力，负责项目具体运营管理的公司。3.合作费用：指乙方为取得项目经营权，向甲方支付的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目支持与协助。解决办法：双方协商确定具体支持与协助的内容，甲方按时提供。2.问题：甲方提供的项目存在法律纠纷或安全隐患。解决办法：甲方负责解决法律纠纷，确保项目安全合规。3.问题：乙方未按约定支付合作费用。解决办法：乙方按时支付合作费用，如有延迟，按约定支付滞纳金。4.问题：乙方未按甲方要求保证项目正常运营，服务质量不符合标准。解决办法：乙方加强运营管理，提高服务质量，符合甲方要求。5.问题：乙方从事违法违规经营活动。解决办法：乙方立即停止违法违规行为，承担相应法律责任。6.问题：双方未按约定履行合同义务，导致合作不能正常进行。解决办法：双方协商解决，无法协商的，按约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.物业公司寻求合作伙伴，共同开发与管理物业