家庭房屋产权分配协议书

家庭房屋产权分配协议书合同编号：__________甲方（转让方）：地址：联系方式：乙方（受让方）：地址：联系方式：一、房产基本情况1.1房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3甲方对该房产享有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。二、产权分配（1）乙方分得该房产的__________比例；（2）甲方分得该房产的__________比例。2.2乙方分得的房产比例，享有相应的使用权、收益权和处置权。2.3甲方应在签署本协议之日起__________日内，将房产证上的所有权人变更登记为乙方。三、价款及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的比例，向甲方支付房产价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方支付价款的方式如下：（1）在本协议签署之日起__________日内，一次性支付人民币__________元整；（2）剩余价款人民币__________元整，乙方应按照甲方指定的付款方式，在__________日内支付完毕。四、房产交付及过户4.1甲方应在本协议签署之日起__________日内，将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房产过户完成后，乙方享有该房产的全部权益。五、陈述与保证5.1甲方保证其对该房产享有合法的处置权，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方保证其按照本协议约定的比例支付价款，并配合甲方完成房产过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费支付凭证5.房产过户手续办理完毕的证明文件6.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与协议约定不符。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续，或过户手续办理过程中出现重大瑕疵。3.乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款与协议约定不符。4.乙方未履行配合甲方完成房产过户手续的义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋及其附属设施。2.产权：指房产的所有权、使用权、收益权和处置权。3.过户：指将房产的所有权由甲方转移至乙方的登记手续。4.价款：指乙方按照本协议约定的比例，向甲方支付的房产购买费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：甲方应按照协议约定及时交付房产，如延迟交付，应承担相应的违约责任。2.甲方交付的房产与协议约定不符：解决办法：甲方应按照协议约定交付符合要求的房产，如交付的房产不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付价款：解决办法：乙方应按照协议约定的时间支付价款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。4.乙方未履行配合甲方完成房产过户手续的义务：解决办法：乙方应按照协议约定，配合