手房购房简单版的合同范本

手房购房简单版的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4甲方对该房产拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）签订合同当日，乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起____日内，乙方一次性支付剩余房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证对该房产拥有合法所有权，并有权进行出售。4.2甲方保证该房产不存在任何抵押、担保等权利瑕疵。4.3甲方保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且具有购买该房产的能力。5.2乙方保证在签订合同时，提供的个人信息真实、准确、完整。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。6.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：______________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.付款凭证7.过户所需相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能保证该房产不存在任何权利瑕疵，视为违约。3.甲方未能保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方提供的个人信息不真实、准确、完整，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.定金：指乙方在签订合同当日支付给甲方的款项。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.问题：甲方未能保证该房产不存在任何权利瑕疵。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。3.问题：甲方未能保证该房产在过户过程中不存在任何法律纠纷。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款。4.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提供的个人信息