婚前的房产协议书

婚前的房产协议书合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方在婚前拥有房产一处，为确保双方在婚后共同生活的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，共同遵守。一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房产为__________（建筑结构）建筑，__________（建筑面积）平方米。1.3房产目前用途为__________。二、房产权益分配2.1甲方承诺，在婚姻登记机关办理结婚登记手续后，将上述房产登记为甲方与乙方共同共有。2.2双方同意，在婚姻关系存续期间，上述房产由甲方与乙方共同使用、管理和处置。2.3双方同意，在婚姻关系存续期间，上述房产产生的收益、孳息归甲方与乙方共同所有。三、房产处分3.1双方同意，在婚姻关系存续期间，上述房产的处分（包括但不限于买卖、赠与、抵押、出租等）必须经过双方共同协商，并书面同意。3.2任何一方单独或联合第三方对上述房产进行处分，均视为违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。四、子女抚养权4.1双方同意，如婚后生育子女，子女的抚养权归甲方与乙方共同所有。4.2双方同意，在子女成年之前，任何一方不得单独变更子女的抚养权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议书的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为房产价值的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。六、争议解决6.1本协议书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（男方）身份证复印件2.乙方（女方）身份证复印件3.房产所有权证复印件4.婚姻登记机关办理结婚登记手续的证明5.房产变更登记证明6.子女出生证明7.律师函8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方或乙方未经对方同意，单独或联合第三方对上述房产进行处分，视为违约行为。2.甲方或乙方未履行本协议书约定的义务，视为违约行为。3.甲方或乙方提供的证件、文件等不真实、不完整，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有房产并承担合同义务的一方。2.乙方：指与甲方结婚并享有合同权益的一方。3.房产：指本协议书中约定的位于__________市__________区__________路__________号的房屋。4.共同共有：指甲方与乙方对房产共同享有所有权。5.处分：指对房产进行买卖、赠与、抵押、出租等行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产登记问题：如遇房产登记困难，可咨询律师或相关专业人士，依法办理。2.房产处分问题：在处分房产时，应严格遵守本协议书的约定，书面征求对方同意。3.子女抚养权问题：如遇子女抚养权争议，可协商解决，协商不成时，依法向法院提起诉讼。4.违约责任问题：如发现违约行为，应及时与对方沟通，要求履行义务。如沟通无效，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为婚前房产所有权人，乙方为即将与甲方结婚的配偶。2.双方在婚前对房产权益进行约定，确保婚后共同生活权益。3.双方