物业委托经营管理合同范本

物业委托经营管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行经营管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________1.4物业现状：__________第二条委托经营管理范围2.1乙方受甲方委托，对上述物业进行全方位的经营管理，包括但不限于：（1）物业维护保养：负责物业的日常维护保养工作，确保物业设施设备正常运行，保障甲方及业主的利益。（2）物业管理服务：负责物业的管理工作，包括物业安全防范、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。（3）物业租赁招商：负责物业租赁招商工作，对新入驻商户进行筛选、谈判、签约等。（4）财务管理：负责物业的财务管理工作，包括费用收缴、成本控制、财务报表等。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，合理、高效地开展经营管理活动，确保物业的安全、有序、和谐发展。第三条委托期限3.1本合同委托期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2委托期限届满前，双方如需续签，应提前三个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第四条经营管理费用4.1乙方向甲方支付的经营管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2经营管理费用的支付方式为：____。4.3经营管理费用包括但不限于：物业管理费、公共维修基金、员工薪酬、水电费、税费等。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于：物业权属证明、设施设备清单、物业管理规定等。5.2甲方应保证物业的合法性，不得存在任何法律纠纷，如因物业权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。5.3甲方应对乙方的经营管理行为进行监督和检查，并提出合理化建议，乙方应予以重视并及时改进。5.4甲方应按照约定时间支付经营管理费用，不得拖欠。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，全面履行经营管理职责，确保物业的安全、有序、和谐发展。6.2乙方应建立健全物业管理制度，提高服务质量，保障甲方及业主的利益。6.3乙方应定期向甲方报告物业经营管理情况，包括但不限于：财务报表、设施设备运行状况、物业管理服务质量等。6.4乙方不得将物业转让给第三方，如因特殊情况需要转让，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定时间支付经营管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，如甲方逾期超过三个月未支付，乙方有权解除本合同。7.3乙方未按约定履行经营管理职责，导致物业安全、秩序、环境等方面出现问题，甲方有权要求乙方及时整改，如乙方逾期未整改，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业权属证明2.设施设备清单3.物业管理规定4.财务报表5.物业管理制度6.合同履行报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付经营管理费用，视为违约。2.乙方未按约定履行经营管理职责，导致物业安全、秩序、环境等方面出现问题，视为违约。3.甲方未向乙方提供完整、真实的物业相关信息，视为违约。4.乙方未经甲方同意，将物业转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。2.委托经营管理：指甲方将其物业交由乙方进行全方位的经营管理。3.物业管理服务：包括物业安全防范、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付经营管理费用。解决办法：乙方应提醒甲方及时支付，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定履行经营管理职责。解决办法：甲方有权要求乙方及时整改，如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并依法追究乙方责任。3.问题：物业转让给第三方未征得甲方同意。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时依法追究乙方责任。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人，需要