创新工作室租赁协议旅游纪念品

创新工作室租赁协议旅游纪念品合同编号：__________创新工作室租赁协议旅游纪念品甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁工作室及用途1.1甲方同意将位于__________的工作室出租给乙方使用，乙方租赁该工作室进行旅游纪念品的研发、生产和销售。1.2乙方须按照本协议约定的用途使用工作室，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面征求甲方意见，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离工作室，并将工作室恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方有权监督乙方按照本协议约定的用途使用工作室，确保乙方合法、合规经营。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用工作室从事违法活动。4.3乙方应合理使用工作室内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.4乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。具体费用按实际情况结算。4.5租赁期间，乙方如需进行工商注册、税务登记等，应提前通知甲方，并遵守相关政府部门的规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按照约定用途使用工作室，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。5.3甲方未按照约定提供工作室，或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.创新工作室租赁合同2.旅游纪念品生产许可证3.旅游纪念品销售许可证4.工作室平面图5.水、电、物业管理费用明细单6.工商注册证明7.税务登记证明8.工作室钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供工作室或严重影响乙方正常经营的行为，包括但不限于：延迟交付工作室、不定期检查、干扰乙方正常生产、销售等活动。2.乙方未按照约定用途使用工作室的行为，包括但不限于：改变工作室用途、从事违法活动、不合理使用工作室设施设备导致损坏。3.乙方未按时支付租金及滞纳金的行为。4.任何一方未履行本协议约定的其他义务的行为。三、法律名词及解释：1.创新工作室：指甲方提供给乙方进行旅游纪念品研发、生产和销售的场地及设施。2.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方工作室的时间段。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照应付租金的一定比例支付的费用。5.违约行为：指任何一方未履行本协议约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付工作室：乙方有权要求甲方尽快交付工作室，并按照逾期天数要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定提供工作室或严重影响乙方正常经营：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定用途使用工作室：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除本协议。4.乙方未按时支付租金及滞纳金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.合同争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有工作室租赁权的主体，乙方为租赁甲方工作室进行旅游纪念品