正规手房买卖定金协议

正规手房买卖定金协议合同编号：__________甲方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3乙方保证其对房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方房屋所有权的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本协议签订之日起三日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为甲方向乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起，将房屋及附属设施交付给甲方。交付时，甲方应验收房屋及附属设施，并签署交接单。3.2甲方应按照约定时间支付房款，待房款支付完毕后，甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方取得房屋所有权。3.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定由甲乙双方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照约定时间交付房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋规划用途证明4.房屋交接单5.房屋过户手续相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房款，认定违约。2.乙方未按照约定时间交付房屋，认定违约。3.甲方以任何理由要求退还定金，认定违约。4.乙方提供虚假房屋所有权证明，认定违约。三、法律名词及解释：1.定金：作为买方购买房屋的诚意金，支付后不得退还。2.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金。3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.诚意金：表明买方购买房屋诚意的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间支付房款：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间交付房屋：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋所有权证号或土地使用权证号不清晰或存在纠纷：甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律帮助。4.房屋实际状况与约定不符：甲乙双方可协商解决，如无法达成一致，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟购买乙方持有的房产。2.