2024版按揭贷款合作协议

编号：__________2024版按揭贷款合作协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版按揭贷款合作协议合同目录第一章：合作协议的定义与解释1.1合作协议的含义1.2各方的定义1.3术语解释第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款期限第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五章：担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述5.3抵押权的实现第六章：贷款的审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理第十一章：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二章：合同的保管与复制12.1合同的保管12.2合同的复制第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四章：合同的份数与签署14.1合同的份数14.2合同的签署合同编号2024ML001第一章：合作协议的定义与解释1.1合作协议的含义1.2各方的定义贷款人：指按照本协议约定，向借款人提供贷款的金融机构。借款人：指按照本协议约定，向贷款人申请贷款，并承诺按期还款的个人或单位。1.3术语解释本协议中使用的术语，如“贷款”、“利息”、“违约”等，均按照相关法律法规和金融业务的通常理解进行解释。第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额贷款人同意向借款人提供的按揭贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.2贷款用途借款人应按照贷款人审定的用途使用贷款，包括但不限于购房、装修等。第三章：贷款期限与还款方式3.1贷款期限本贷款的期限为【】年，自贷款人放款之日起计算。3.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，可以选择等额本息还款法或等额本金还款法。3.3还款期限借款人应在每个还款日【】日前，将应还本息支付至贷款人指定的账户。第四章：贷款利率与费用4.1贷款利率本贷款的利率为年利率【】%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用借款人应支付给贷款人的费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、保险费等。第五章：担保与抵押5.1担保方式本贷款的担保方式为抵押担保，借款人应将名下的房产抵押给贷款人。5.2抵押物描述抵押物为借款人名下的位于【】的房产，房产证号为：【】。5.3抵押权的实现借款人未按期还款的，贷款人有权依法行使抵押权，优先受偿贷款本金及利息。第六章：贷款的审批与发放6.1贷款审批流程贷款人应按照本协议约定的审批流程对借款人的贷款申请进行审批。6.2贷款发放贷款人应在审批通过后，按照本协议约定的期限和方式向借款人发放贷款。第八章：争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为贷款人所在地人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。第十章：合同的终止10.1合同终止的条件（1）借款人按期还清全部贷款本息；（2）贷款人依法收回抵押物；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的处理合同终止后，借款人应协助贷款人办理相关手续，包括但不限于抵押物的解除抵押等。第十一章：合同的生效11.1合同生效的条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的时间本协议自签字盖章之日起生效。第十二章：合同的保管与复制12.1合同的保管本协议正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方应妥善保管。12.2合同的复制除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得复制本协议。第十三章：其他约定13.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2附件本协议附件包括但不限于贷款申请表、房产证复印件、借款人身份证明复印件等。第十四章：合同的份数与签署14.1合同的份数本协议一式两份，贷款人和借款人各执一份。14.2合同的签署本协议自贷款人和借款人签字盖章之日起生效。借款人（盖章）：贷款人（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方违约金条款若甲方未按约定的用途使用贷款，或未按约定的期限和方式还款，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未还本金×日利率×违约天数。2.甲方提前还款条款甲方可在合同约定的贷款期限内提前还款，提前还款的利息计算方式为：提前还款的本金×月利率×提前还款月数。3.甲方贷款用途变更条款甲方如需变更贷款用途，应提前30日书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方变更贷款用途的，乙方有权解除本合同。4.甲方提供虚假信息条款若甲方在申请贷款过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款审批期限条款乙方应在收到甲方的贷款申请后【】日内完成审批，并通知甲方审批结果。若乙方逾期未通知，甲方有权解除本合同。2.乙方贷款发放期限条款乙方应在审批通过后【】日内向甲方发放贷款。若乙方逾期未发放，甲方有权解除本合同。3.乙方贷款利率调整条款如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率调整本合同的贷款利率。4.乙方服务费用调整条款如遇乙方服务费用发生变动，乙方应在变动生效前【】日通知甲方，并按照新的服务费用标准执行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介费用条款第三方中介在本合同履行过程中提供的服务，甲方和乙方应按约定向其支付中介费用。中介费用总额为【】元。2.第三方中介责任条款若第三方中介在办理贷款过程中存在过错，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密条款第三方中介应对在办理贷款过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。4.第三方中介服务期限条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.房产证复印件3.借款人身份证明复印件4.贷款审批表格5.贷款发放确认书6.还款计划表7.违约金计算公式说明8.贷款用途变更申请表9.提前还款申请表10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用贷款2.甲方未按约定的期限和方式还款3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实4.乙方未按约定的期限完成贷款审批5.乙方未按约定的期限向甲方发放贷款6.乙方未按约定的利率提供贷款7.乙方未按约定的服务费用标准提供服务8.第三方中介未按约定的服务期限完成服务9.第三方中介未保密甲方和乙方的信息10.甲方和乙方未按约定向第三方中介支付费用三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款人申请，以抵押物作为担保的贷款。2.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付的赔偿金。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。5.抵押权：指贷款人对抵押物在债务人不履行债务时的优先受偿权。6.担保：指借款人提供的，以确保贷款人债权得以实现的一种方式。7.审批期限：指贷款人对借款人贷款申请进行审批的时间限制。8.放款期限：指贷款人向借款人发放贷款的时间限制。9.还款方式：指借款人向贷款人偿还贷款本息的方式。10.第三方中介：指在贷款过程中为贷款人和借款人提供服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：乙方应定期检查贷款使用情况，发现问题及时与甲方沟通，必要时依法采取措施。2.问题：甲方未按约定期限还款解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，逾期未还的，依法收取违约金。3.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：乙方应加强审查力度，发现问题后立即解除合同，并追究甲方法律责任。4.问题：乙方未按约定期限完成贷款审批5.问题：乙方未按约定利率提供贷款解决办法：甲方有权依据法律规定和合同约定，要求乙方按约定利率提供贷款。6.问题：乙方未按约定服务费用标准提供服务解决办法：甲方有权依据法律规定和合同约定，要求乙方按约定服务费用标准提供服务。7.问题：第三方中介未按约定服务期限完成服务解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的服务协议，并要求其支付违约金。8.问题：第三方中介未保密甲方和乙方的信息解决办法：甲方和乙方有权要求第