住宅商办租赁合同

住宅商办租赁合同第一篇范文：合同编号：[插入合同编号]本合同由以下双方于[插入日期]签订：甲方（出租人）：[插入甲方全称]地址：[插入甲方地址]联系人：[插入甲方联系人]联系电话：[插入甲方联系电话]乙方（承租人）：[插入乙方全称]地址：[插入乙方地址]联系人：[插入乙方联系人]联系电话：[插入乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[插入房屋地址]的住宅商办物业（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于[插入房屋地址]的住宅商办物业出租给乙方。物业的具体描述见附件一。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为[插入租赁期限]，自[插入起始日期]起至[插入终止日期]止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币[插入租金金额]元/月。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式向甲方支付租金。支付账户信息见附件二。3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币[插入押金金额]元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。第四条物业使用及维护4.1乙方应按照物业的性质和功能合理使用物业，并确保在使用过程中不影响其他邻居的正常生活和工作。4.2乙方应承担物业在使用过程中的维修、保养及管理责任，确保物业的安全和完好。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为守约方因违约所遭受的直接经济损失的[插入百分比]。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：[插入日期]乙方（签字）：______________日期：[插入日期]附件一：物业描述[插入物业描述]附件二：支付账户信息[插入支付账户信息]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[插入日期]签订：甲方（出租人）：[插入甲方全称]地址：[插入甲方地址]联系人：[插入甲方联系人]联系电话：[插入甲方联系电话]乙方（承租人）：[插入乙方全称]地址：[插入乙方地址]联系人：[插入乙方联系人]联系电话：[插入乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[插入丙方全称]地址：[插入丙方地址]联系人：[插入丙方联系人]联系电话：[插入丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[插入房屋地址]的住宅商办物业（以下简称“物业”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该物业；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的履行。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于[插入房屋地址]的住宅商办物业出租给乙方。物业的具体描述见附件一。1.2乙方向甲方租赁上述物业的期限为[插入租赁期限]，自[插入起始日期]起至[插入终止日期]止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币[插入租金金额]元/月。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式向甲方支付租金。支付账户信息见附件二。第三条丙方担保责任3.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。3.2若乙方未能按照本合同约定支付租金或履行其他义务，丙方应承担连带责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为守约方因违约所遭受的直接经济损失的[插入百分比]。第四条物业使用及维护4.1乙方应按照物业的性质和功能合理使用物业，并确保在使用过程中不影响其他邻居的正常生活和工作。4.2乙方应承担物业在使用过程中的维修、保养及管理责任，确保物业的安全和完好。第五条甲方权利条款5.1甲方有权在租赁期限内监督乙方对物业的使用情况，确保乙方按照合同约定合理使用物业。5.2甲方有权在租赁期限内要求乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、维修保养物业等。5.3甲方有权在租赁期限内要求丙方履行担保责任，确保乙方按照合同约定履行各项义务。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方如未按照本合同约定使用物业，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。6.3乙方如未按照本合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担连带责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：[插入日期]乙方（签字）：______________日期：[插入日期]丙方（签字）：______________日期：[插入日期]附件一：物业描述[插入物业描述]附件二：支付账户信息[插入支付账户信息]第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲乙双方提供担保和协调服务，确保合同的履行。丙方作为独立的第三方主体，承担连带责任，保障甲方的权益。在乙方违约的情况下，丙方将承担违约责任，确保甲方的利益不受损失。此外，丙方的介入还有助于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议，维护双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租人，为主导方，其权益得到优先保障。甲方有权监督乙方的物业使用情况第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商业店铺租赁合同本合同由以下三方于[插入日期]签订：甲方（出租人）：[插入甲方全称]地址：[插入甲方地址]联系人：[插入甲方联系人]联系电话：[插入甲方联系电话]乙方（承租人）：[插入乙方全称]地址：[插入乙方地址]联系人：[插入乙方联系人]联系电话：[插入乙方联系电话]丙方（第三方主体）：[插入丙方全称]地址：[插入丙方地址]联系人：[插入丙方联系人]联系电话：[插入丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[插入店铺地址]的商业店铺（以下简称“店铺”），并愿意将其出租给乙方；乙方愿意租赁该店铺；丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲乙双方提供担保及协调服务，确保合同的履行。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及租赁期限1.1甲方同意将位于[插入店铺地址]的商业店铺出租给乙方。店铺的具体描述见附件一。1.2乙方向甲方租赁上述店铺的期限为[插入租赁期限]，自[插入起始日期]起至[插入终止日期]止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币[插入租金金额]元/月。2.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账的方式向甲方支付租金。支付账户信息见附件二。第三条丙方担保责任3.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方提供担保，确保乙方按照本合同约定履行各项义务。3.2若甲方未能按照本合同约定提供店铺或履行其他义务，乙方有权要求丙方承担连带责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为守约方因违约所遭受的直接经济损失的[插入百分比]。第四条店铺使用及维护4.1乙方应按照店铺的性质和功能合理使用店铺，并确保在使用过程中不影响其他邻居的正常经营和工作。4.2乙方应承担店铺在使用过程中的维修、保养及管理责任，确保店铺的安全和完好。第五条乙方权利条款5.1乙方有权在租赁期限内正常使用店铺，开展经营活动。5.2乙方有权在租赁期限内要求甲方履行合同约定的各项义务，包括但不限于提供店铺、维护店铺设施等。5.3乙方有权在租赁期限内要求丙方履行担保责任，确保甲方按照合同约定履行各项义务。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方如未按照本合同约定提供店铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方如未按照本合同约定维护店铺设施，乙方有权要求甲方改正，并有权解除本合同。6.3甲方如未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同附件一、附件二等均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：[插入日期]乙方（签字）：______________日期：[插入日期]丙方（签字）：______________日期：[插入日期]附件一：店铺描述[插入店铺描述]附件二：支付账户信息[插入支付账户信息]乙方为主导的意义和目