住宅前期物业合同范本

住宅前期物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于__________的住宅小区进行前期物业管理的事宜，经充分协商，达成以下协议：一、物业管理范围1.1乙方负责对甲方提供的住宅小区进行前期物业管理，包括但不限于物业设施设备维护、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全等工作。1.2物业管理范围具体包括但不限于：住宅楼、配套设施、公共区域、地下车库、绿化带等。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按届时市场行情协商调整服务费用。三、服务费用3.1乙方按照甲方提供的住宅小区的实际情况，结合市场行情，制定物业服务费收费标准，并报甲方备案。3.2甲方应按照乙方提供的收费标准，按时足额缴纳物业服务费。物业服务费缴纳方式为每月__日前将当月物业服务费支付至乙方指定账户。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的收费凭证。四、物业服务质量4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准，保证物业服务质量，确保甲方住宅小区的物业管理工作达到规定的要求。4.2乙方应建立健全物业服务管理制度，明确岗位职责，提高服务质量。4.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务水平和服务意识。五、双方权利义务5.1甲方应遵守物业管理规定，配合乙方做好物业管理工作。5.2甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查，并提出合理建议。5.3乙方应积极听取甲方的意见和建议，不断完善物业服务水平。5.4乙方应按照合同约定，履行物业服务职责，维护甲方住宅小区的合法权益。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×1%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件为：物业服务内容、物业服务费用明细、物业服务人员名单等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：第三方主体（以下简称“监管机构”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方住宅小区的物业管理工作达到规定的要求，维护甲方的合法权益，经充分协商，达成以下协议：一、监管机构的角色和职责1.1第三方监管机构作为独立的监督方，对乙方物业的服务质量和服务行为进行监督和评估。1.2监管机构负责定期对物业服务进行审查，确保乙方按照合同约定履行物业服务职责。1.3监管机构应设立投诉和建议渠道，及时处理甲方和乙方之间的争议和问题。二、甲方权益保障2.1甲方享有获得高质量物业服务的权利，有权对乙方的服务进行监督和评价。2.2甲方有权根据合同约定，要求乙方提供物业服务相关资料和信息。2.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业服务内容和服务标准进行调整和要求。2.4甲方在合同期内享有优先选择物业服务供应商的权利。2.5甲方有权在合同期内提出合理化建议，乙方应积极听取并采纳。三、乙方责任和义务3.1乙方应按照合同约定，履行物业服务职责，确保甲方住宅小区的物业管理工作达到规定的要求。3.2乙方应接受监管机构的监督和评估，对监管机构提出的问题及时进行整改。3.3乙方应按照甲方的要求，提供物业服务相关资料和信息。3.4乙方不得擅自改变合同约定的服务内容和服务标准。四、违约责任及限制条款4.1乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×1%。4.3监管机构对乙方的违约行为进行认定，并有权要求乙方进行整改。4.4乙方在合同期内如出现严重违约行为，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付因此产生的损失。五、第三方介入的意义和目的第三方监管机构的介入，旨在确保乙方物业服务的质量和合规性，保障甲方的合法权益。通过独立的监督和评估，第三方监管机构可以及时发现和解决甲方和乙方之间的争议和问题，提高物业服务的透明度和公正性。同时，第三方监管机构的存在，对乙方构成一定的压力和约束，促使其更好地履行合同约定的义务，提升物业服务质量。六、甲方为主导的目的和意义甲方作为住宅小区的业主，享有获得高质量物业服务的权利。通过在合同中明确甲方的权益保障和违约责任及限制条款，可以确保甲方的合法权益得到充分保护。甲方为主导的目的在于确保乙方按照合同约定履行物业服务职责，提供符合甲方面临的物业服务需求的服务。通过监管机构的介入，可以进一步提高物业服务的质量和合规性，维护甲方的权益。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方监管机构（盖章）：签订日期：____年__月__日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业”）：第三方主体（以下简称“监管机构”）：鉴于甲方为某住宅小区的业主，乙方为该住宅小区的物业服务提供者，双方为了确保物业服务的质量和规范，经协商一致，特此签订本合同，并由第三方监管机构进行监督和评估。一、监管机构的角色和职责1.1第三方监管机构作为独立的监督方，对甲方业主和乙方物业的服务质量和服务行为进行监督和评估。1.2监管机构负责定期对物业服务进行审查，确保甲方业主的权益得到保障，同时确保乙方按照合同约定履行物业服务职责。1.3监管机构设立投诉和建议渠道，及时处理甲方业主和乙方之间的争议和问题。二、乙方权益保障2.1乙方享有按照合同约定提供物业服务的权利，有权要求甲方支付物业服务费用。2.2乙方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的物业服务相关信息和资料。2.3乙方有权在合同约定的范围内，对物业服务内容和服务标准进行调整和要求。2.4乙方在合同期内享有优先选择物业服务供应商的权利。2.5乙方有权在合同期内提出合理化建议，甲方应积极听取并采纳。三、甲方责任和义务3.1甲方应按照合同约定，履行支付物业服务费用的义务。3.2甲方应接受监管机构的监督和评估，对监管机构提出的问题及时进行整改。3.3甲方应按照乙方的要求，提供物业服务相关信息和资料。3.4甲方不得擅自改变合同约定的服务内容和服务标准。四、甲方违约及限制条款4.1甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。4.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金=违约行为涉及的金额×1%。4.3监管机构对甲方的违约行为进行认定，并有权要求甲方进行整改。4.4甲方在合同期内如出现严重违约行为，乙方有权提前终止合同，并要求甲方支付因此产生的损失。五、第三方介入的意义和目的第三方监管机构的介入，旨在确保甲方业主的权益得到充分保障，同时确保乙方按照合同约定履行物业服务职责。通过独立的监督和评估，第三方监管机构可以及时发现和解决甲方业主和乙方之间的争议和问题，提高物业服务的透明度和公正性。第三方监管机构的存在，对甲方构成一定的压力和约束，促使其更好地履行合同约定的义务，提升物业服务质量。六、乙方为主导的目的和意义乙方作为物业服务的提供者，有权享受合同约定的权益，