买房盖房租房合同范本

买房盖房租房合同范本合同编号：__________甲方（卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2甲方房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.3乙方购买/承租甲方房屋，用于__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买/承租甲方房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款/租金的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应在合同签订之日起____个月内，分____次将剩余房价款/租金支付给甲方，具体支付时间及金额如下：第次支付：人民币__________元，支付时间为____年__月__日前；第次支付：人民币__________元，支付时间为____年__月__日前；（3）房价款/租金支付完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应保证在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付标准为：（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部整洁，无遗留垃圾、装修残渣等；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。3.3甲乙双方应在房屋交付时，共同签署《房屋交付确认书》。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证其房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题负责保修。4.2甲方应对房屋内部设施设备进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内出现质量问题，甲方负责维修或更换。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。5.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相应义务。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。6.3乙方未按照约定时间支付房价款/租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋交付确认书附件3：房屋内部设施设备清单附件4：房屋质量保修书第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立第三方主体，提供包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、履约保障等服务。1.2丙方应具备相关行业资质，并具备良好的商业信誉和稳定的经营状况。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保交易过程的合法、合规性。2.2甲方有权要求丙方对乙方的信誉进行审核，确保乙方具备购买/承租房屋的能力和意愿。2.3甲方有权要求丙方提供资金监管服务，保障交易资金的安全。2.4甲方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.5甲方有权要求丙方在合同履行完成后，协助办理房屋所有权证/不动产权证的过户手续。2.6甲方有权要求丙方在合同履行过程中，提供履约保障，确保乙方按约履行合同。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付房价款/租金。3.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方应遵守丙方提供的相关服务规定，配合丙方的工作安排。3.4乙方应按照本合同约定，履行合同约定的义务。3.5乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条第三方主体的责任及权益4.1丙方应按照甲方的要求，提供专业的房屋交易咨询服务，确保交易过程的合法、合规性。4.2丙方应审核乙方的信誉，确保乙方具备购买/承租房屋的能力和意愿。4.3丙方应提供资金监管服务，保障交易资金的安全。4.4丙方应在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同顺利履行。4.5丙方应提供履约保障，确保乙方按约履行合同。4.6丙方应在其服务范围内，保护甲方的合法权益，避免因丙方原因导致的合同纠纷。第五条违约责任及争议解决5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2合同履行过程中产生的争议，甲乙丙三方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________丙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：乙方信誉审核报告附件3：资金监管协议附件4：履约保障协议第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同在保障甲方权益的同时，增加了乙方的违约及限制条款，进一步明确了甲方的权利和利益。丙方的介入不仅提供了专业的房屋交易咨询服务，确保交易过程的合法、合规性，还提供了资金监管和履约保障服务，有效降低了交易风险。甲方作为出卖方/出租方，在合同中享有更多的权利和优先权，包括但不限于对丙方服务的要求、乙方的违约责任及争议解决等方面。这样的安排有助于保护甲方的合法权益，确保合同顺利履行。乙方作为买方/承租方，在享受房屋交易便利的同时，也受到更多的约束和限制，保证了甲方权益的实现。总之，本合同通过引入第三方主体丙方，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖方/出租方）：__________乙方（买方/承租方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖/出租给乙方，乙方购买/承租甲方房屋事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体概述1.1丙方作为独立第三方主体，提供包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、履约保障等服务。1.2丙方应具备相关行业资质，并具备良好的商业信誉和稳定的经营状况。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务，确保交易过程的合法、合规性。2.2乙方有权要求丙方对甲方的信誉进行审核，确保甲方具备出卖/出租房屋的能力和意愿。2.3乙方有权要求丙方提供资金监管服务，保障交易资金的安全。2.4乙方有权要求丙方在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.5乙方有权要求丙方在合同履行完成后，协助办理房屋所有权证/不动产权证的过户手续。2.6乙方有权要求丙方在合同履行过程中，提供履约保障，确保甲方按约履行合同。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方交付房价款/租金。3.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题负责保修。3.3甲方应对房屋内部设施设备进行质量保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限内出现质量问题，甲方负责维修或更换。3.4甲方应遵守丙方提供的相关服务规定，配合丙方的工作安排。3.5甲方应按照本合同约定，履行合同约定的义务。3.6甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条第三方主体的责任及权益4.1丙方应按照乙方的要求，提供专业的房屋交易咨询服务，确保交易过程的合法、合规性。4.2丙方应审核甲方的信誉，确保甲方具备出卖/出租房屋的能力和意愿。4.3丙方应提供资金监管服务，保障交易资金的安全。4.4丙方应在合同履行过程中提供必要的协助，确保合同顺利履行。4.5丙方应提供履约保障，确保甲方按约履行合同。4.6丙方应在其服务范围内，保护乙方的合法权益，避免因丙方原因导致的合同纠纷。第五条违约责任及争议解决5.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2合同履行过程中产生的争议，甲乙丙三方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________丙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：甲方信誉审核报告附件3：资金监管协议