农村买楼房合同范本

农村买楼房合同范本合同编号：__________甲方（卖房方）：__________乙方（买房方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村楼房一套出售给乙方事宜，达成如下协议：一、楼房基本信息1.甲方持有的农村楼房位于__________省__________市__________县（区）__________乡镇__________村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房屋结构为__________层，建筑总面积为__________平方米，房屋土地使用权面积为__________平方米。3.房屋具体地址为：__________（详细地址）。二、楼房交易价格及支付方式1.甲乙双方经协商一致，同意楼房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方支付购房款的方式为：__________（一次性支付/分期支付）。具体支付时间及金额，双方另行商定。三、楼房交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将楼房交付给乙方使用。交付时，楼房应符合以下条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）水、电、燃气等基础设施齐全并正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等配套设施齐全。2.楼房过户手续及相关费用，甲乙双方应按照国家法律法规及政策规定，共同办理。过户费用由乙方承担。四、合同的变更和解除1.本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.合同履行过程中，如出现不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。五、违约责任1.甲乙双方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.甲方未按约定时间交付楼房或交付的楼房存在重大质量问题，乙方有权要求甲方退还购房款，并支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同附件如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋及相关设施的图片、视频等资料。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖房方）：__________乙方（买房方）：__________丙方（第三方保障机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村楼房一套出售给乙方事宜，达成如下协议：一、楼房基本信息二、楼房交易价格及支付方式三、楼房交付及过户四、合同的变更和解除五、违约责任六、第三方保障机制1.丙方作为第三方保障机构，负责监督甲方履行合同义务，确保甲方按约定时间交付楼房，并保证楼房质量符合约定标准。2.丙方对甲方提供的房屋及相关设施进行查验，并向乙方提供书面查验报告。如发现重大质量问题，丙方应督促甲方及时整改。3.丙方在合同履行过程中，有权对甲方履行合同的情况进行监督和检查，以确保合同条款得到切实履行。4.丙方应积极协助甲乙双方办理楼房过户手续，并确保过户过程的顺利进行。七、甲方权益保障1.甲方有权要求丙方对楼房质量、交付时间等进行监督，确保合同履行。2.甲方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保合同顺利履行。3.甲方在发现乙方有违约行为时，有权要求丙方介入调解，维护甲方合法权益。4.甲方在楼房交付后，有权要求丙方提供售后服务，确保房屋在使用过程中不存在重大质量问题。八、乙方违约及限制条款1.乙方如未按约定时间支付购房款，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.乙方如未按约定时间接收楼房，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方如在合同履行过程中，擅自变更或解除合同，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.乙方在楼房交付后，如未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失，应承担维修和赔偿责任。九、争议解决十、其他约定甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：1.引入第三方保障机构，有助于确保合同履行，提高合同的履行效率。2.第三方保障机构的存在，有助于维护甲方的合法权益，降低甲方在合同履行过程中的风险。3.第三方保障机构可提供专业化的服务，协助甲乙双方办理楼房过户等手续，确保过户过程的顺利进行。4.通过设定乙方的违约及限制条款，有助于加强对乙方履行合同的约束，保障甲方的权益。5.本合同以甲方权益为主导，强调甲方的权利和利益，有助于确保甲方在合同履行过程中的地位和权益。6.第三方主体+甲方权益主导的模式，有助于构建公平、公正、透明的合同环境，促进房地产交易市场的健康发展。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（买房方）：__________乙方（卖房方）：__________丙方（第三方保障机构）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方将其拥有的农村楼房一套出售给甲方事宜，达成如下协议：一、楼房基本信息二、楼房交易价格及支付方式三、楼房交付及过户四、合同的变更和解除五、违约责任六、第三方保障机制1.丙方作为第三方保障机构，负责监督乙方履行合同义务，确保乙方按约定时间交付楼房，并保证楼房质量符合约定标准。2.丙方对乙方提供的房屋及相关设施进行查验，并向甲方提供书面查验报告。如发现重大质量问题，丙方应督促乙方及时整改。3.丙方在合同履行过程中，有权对乙方履行合同的情况进行监督和检查，以确保合同条款得到切实履行。4.丙方应积极协助甲乙双方办理楼房过户手续，并确保过户过程的顺利进行。七、乙方权益保障1.乙方有权要求丙方对楼房质量、交付时间等进行监督，确保合同履行。2.乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助，以确保合同顺利履行。3.乙方在发现甲方有违约行为时，有权要求丙方介入调解，维护乙方合法权益。4.乙方在楼房交付后，有权要求丙方提供售后服务，确保房屋在使用过程中不存在重大质量问题。八、甲方违约及限制条款1.甲方如未按约定时间支付购房款，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.甲方如未按约定时间接收楼房，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.甲方如在合同履行过程中，擅自变更或解除合同，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.甲方在楼房交付后，如未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失，应承担维修和赔偿责任。九、争议解决十、其他约定甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方主体+乙方权益主导的意义和目的：1.引入第三方保障机构，有助于确保合同履行，提高合同的履行效率。2.第三方保障机构的存在，有助于维护乙方的合法权益，降低乙方在合同履行过程中的风险。3.第三方保障机构可提供专业化的服务，协助甲乙双方办理楼房过户等手续，确保过户过程的顺利进行。4.通过设定甲方的违约及限制条款，有助于加强对甲方履行合同的约束，保障乙方的权益。5.本合同以乙方权益为主导，强调乙方的权利和利益，有助于确保乙方在合同履行过程中的地位和权益。6.第三方主体+乙方权益主导的模式，有助于构建公平、公正、透明的合同环境，促进房地产交易市场的健康发展。弱化甲方为主导的目的和意义：1.