同城合作建房合同范本

同城合作建房合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作建房事宜，达成如下协议：第一条合作建房项目1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条合作方式2.1甲方负责提供建设用地的土地使用权，并办理相关土地使用权手续。2.2乙方负责投资建设资金，并承担建设过程中的设计、施工、监理等工作。2.3甲方和乙方共同承担房屋销售、交付等事宜。第三条合作期限3.1本合同合作期限为____年，自双方签订之日起计算。3.2合作期满后，甲方应按照约定办理土地使用权变更手续，将土地使用权及房屋所有权移交给乙方。第四条投资回报4.1乙方投资建设的房屋，按照约定比例分配给甲方。4.2房屋分配方案如下：（1）甲方分配的房屋面积为：____________________（2）乙方分配的房屋面积为：____________________4.3甲方和乙方按照约定比例分享房屋的销售收益。第五条权利义务5.1甲方应保证建设用地的合法性，不得因土地使用权纠纷影响项目的正常进行。5.2乙方应按照约定投资建设资金，保证项目建设的顺利进行。5.3甲方和乙方应共同遵守国家法律法规，配合政府部门进行房屋登记、备案等工作。5.4甲方和乙方应共同维护合作项目的形象，不得有损害项目利益的行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期满。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.合作建房项目批准文件2.建设用地使用权证书3.设计方案及施工图纸4.房屋销售方案5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________同城合作建房合同范本（甲方权益主导）甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各方的优势，实现资源共享、风险共担，就双方合作建房事宜，达成如下协议：第一条合作建房项目1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条合作方式及第三方主体职责2.1甲方负责提供建设用地的土地使用权，并办理相关土地使用权手续。2.2乙方负责投资建设资金，并承担建设过程中的设计、施工、监理等工作。2.3第三方作为项目管理方，负责协调甲乙双方的工作，监督项目的进度和质量，确保项目顺利实施。2.4甲方、乙方和第三方共同承担房屋销售、交付等事宜。第三条甲方的权益保障3.1甲方有权按照合同约定参与项目的决策，对项目重大事项享有审批权。3.2甲方有权监督乙方的投资进度和资金使用情况，确保项目资金的合理使用。3.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行投资义务，确保项目建设的顺利进行。3.4甲方有权按照约定比例分配房屋，并按照约定比例分享房屋的销售收益。3.5甲方在合作期限内，有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条乙方的义务及限制4.1乙方应按照约定投资建设资金，保证项目建设的顺利进行。4.2乙方应遵守国家法律法规，配合政府部门进行房屋登记、备案等工作。4.3乙方应按照约定比例分配房屋，并按照约定比例分享房屋的销售收益。4.4乙方应承担因自身原因导致的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.5乙方不得擅自改变项目用途，不得有损害项目利益的行为。第五条第三方主体的义务及责任5.1第三方应按照合同约定，履行项目管理职责，确保项目顺利进行。5.2第三方应监督乙方的投资进度和资金使用情况，确保项目资金的合理使用。5.3第三方应协调甲乙双方的关系，处理项目实施过程中的纠纷和问题。5.4第三方应按照甲方、乙方的要求，提供项目管理报告，及时反馈项目进展情况。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的____%作为违约金。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期满。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.合作建房项目批准文件2.建设用地使用权证书3.设计方案及施工图纸4.房屋销售方案5.其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同在原有合作建房的基础上，引入了第三方主体作为项目管理方，旨在通过专业化的项目管理，提高项目的实施效率和质量。在这种合作模式下，甲方作为土地使用权提供方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。通过本合同，甲方在项目决策、资金监管、房屋分配等方面享有较大的权利，确保了甲方在项目中的核心地位。同时，本合同对乙方的投资义务、违约责任等方面进行了明确约定，强化了对乙方的约束力，有效降低了甲方面临的风险。引入第三方主体第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________同城合作建房合同范本（乙方权益主导）甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有建设用地的土地使用权，乙方具备投资建设资金的能力，并为了充分发挥各方的优势，实现资源共享、风险共担，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作建房事宜，达成如下协议：第一条合作建房项目1.1项目名称：____________________1.2项目地址：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目用途：____________________第二条合作方式及第三方主体职责2.1甲方负责提供建设用地的土地使用权，并办理相关土地使用权手续。2.2乙方负责投资建设资金，并承担建设过程中的设计、施工、监理等工作。2.3第三方作为项目管理方，负责协调甲乙双方的工作，监督项目的进度和质量，确保项目顺利实施。2.4甲方、乙方和第三方共同承担房屋销售、交付等事宜。第三条乙方的权益保障3.1乙方有权按照合同约定参与项目的决策，对项目重大事项享有审批权。3.2乙方有权监督甲方的土地使用权手续办理情况，确保项目合法合规进行。3.3乙方有权要求甲方按照合同约定履行土地使用权提供义务，确保项目建设的顺利进行。3.4乙方有权按照约定比例分配房屋，并按照约定比例分享房屋的销售收益。3.5乙方在合作期限内，有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第四条甲方的义务及限制4.1甲方应保证建设用地的合法性，不得因土地使用权纠纷影响项目的正常进行。4.2甲方应按照约定办理土地使用权手续，并将土地使用权转让给乙方。4.3甲方应遵守国家法律法规，配合政府部门进行房屋登记、备案等工作。4.4甲方应按照约定比例分配房屋，并按照约定比例分享房屋的销售收益。4.5甲方应承担因自身原因导致的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.6甲方不得擅自改变项目用途，不得有损害项目利益的行为。第五条第三方主体的义务及责任5.1第三方应按照合同约定，履行项目管理职责，确保项目顺利进行。5.2第三方应监督甲方的土地使用权手续办理情况，确保项目合法合规进行。5.3第三方应协调甲乙双方的关系，处理项目实施过程中的纠纷和问题。5.4第三方应按照甲方、乙方的要求，提供项目管理报告，及时反馈项目进展情况。第六条违约责任及争议解决6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的____%作为违约金。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合作期满。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年____月____日1.合作建房项目批准文件2.建设用