定金售房合同范本

定金售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]本合同由以下双方于[填写日期]签订：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]联系人：[填写卖方联系人]联系电话：[填写卖方联系电话][填写买方全称]地址：[填写买方地址]联系人：[填写买方联系人]联系电话：[填写买方联系电话]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），且买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：[填写房屋地址]1.2房屋面积：[填写房屋面积]平方米1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.4房屋现状：双方确认房屋现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条购买价格2.1房屋的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。2.2买方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向卖方支付定金人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整），作为购买房屋的预付款。定金支付后，买方有权按照本合同约定的条款购买房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归买方所有。第四条定金退还4.1如果卖方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金。4.2如果买方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购买价款，卖方有权解除本合同，并要求买方双倍返还已支付的定金。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：7.1《房屋所有权证》复印件7.2《房屋买卖合同》复印件7.3其他双方认为需要附加的文件本合同一式两份，双方各执一份。双方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日[注：以上内容仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系人电话][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系人电话][填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系人电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），且乙方愿意购买该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，为确保甲方权益，同意提供担保服务。在此前提下，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：[填写房屋地址]1.2房屋面积：[填写房屋面积]平方米1.3房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.4房屋现状：双方确认房屋现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条购买价格及支付方式2.1房屋的购买价格为人民币[填写购买价格]元整（大写：[填写购买价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[填写定金金额]元整（大写：[填写定金金额大写]元整），作为购买房屋的预付款。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款购买房屋。2.3乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向丙方支付担保费用人民币[填写担保费用金额]元整（大写：[填写担保费用大写]元整）。丙方在乙方履行合同义务后，将向乙方无息退还担保费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，办理房屋过户手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保机构，为甲方提供担保服务。在本合同履行过程中，若乙方未能按照约定时间、地点、条件支付购买价款，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任，确保甲方权益得到保障。4.2若乙方未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。同时，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。4.3若乙方在购买房屋后，未能按照约定履行过户手续，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任，确保甲方权益得到保障。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件支付购买价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。5.2乙方如未能按照约定履行过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。5.3乙方在购买房屋后，如未经甲方同意，擅自对房屋进行改动、拆除或转让，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：7.1《房屋所有权证》复印件7.2《房屋买卖合同》复印件7.3《第三方担保服务协议》复印件7.4其他双方认为需要附加的文件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。三方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。丙方作为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房屋租赁合同范本本合同由以下三方于[填写日期]签订：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人]联系电话：[填写甲方联系人电话][填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人]联系电话：[填写乙方联系人电话][填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系人：[填写丙方联系人]联系电话：[填写丙方联系人电话]鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”）的合法所有权人，并愿意将房屋出租给乙方使用，且乙方愿意承租该房屋，丙方作为独立的第三方担保机构，同意提供担保服务。在此前提下，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋地址：[填写房屋地址]1.2房屋面积：[填写房屋面积]平方米1.3房屋现状：双方确认房屋现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写起始日期]起至[填写终止日期]止。2.2租金为人民币[填写租金金额]元整（大写：[填写租金金额大写]元整）每月。乙方应于每月[填写租金支付日期]日前，向甲方支付当月租金。2.3乙方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，向丙方支付担保费用人民币[填写担保费用金额]元整（大写：[填写担保费用大写]元整）。丙方在乙方履行合同义务后，将向乙方无息退还担保费用。第三条交付及使用3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2乙方应合理使用房屋及其设施，并按照约定支付租金，遵守物业管理规定。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方担保机构，为乙方提供担保服务。在本合同履行过程中，若甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任，确保乙方权益得到保障。4.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。同时，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任。4.3若甲方在租赁期限内，未能按照约定履行维修、保养房屋的义务，乙方有权要求丙方承担相应的担保责任，确保乙方权益得到保障。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.2甲方如未经乙方同意，擅自进入租赁房屋或改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此造成的一切损失。5.3甲方在租赁期限内，如未能按照约定履行维修、保养房屋的义务，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：7.1《房屋所有权证》复印件7.2《房屋租赁合同》复印件7.3《第三方担保服务协议》复印件7.4其他双方认为需要附加的文件本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。三方代表在合同上签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（盖章）：________年________月________日