保定商品房预售合同

保定商品房预售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的保定市某商品房项目（以下简称“该项目”）的预售事宜达成一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：保定市某商品房项目1.2项目地址：保定市某地1.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。1.4项目规划：____套住宅，商铺____套，车位____个。第二条预售房屋2.1甲方同意将该项目中的____套住宅（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.2该房屋的基本情况如下：2.2.1房屋坐落：保定市某地____栋____单元____层____号。2.2.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米。2.2.3房屋用途：住宅。第三条预售价格及支付方式3.1该房屋的预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：3.2.1乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。3.2.2乙方应于____年____月____日前支付剩余房款，付款方式为____。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付该房屋时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3乙方应在交付该房屋后____日内，向项目所在地房产管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第五条售后服务5.1甲方应按照法律法规的规定和合同约定，承担该房屋的保修责任。5.2甲方应在该项目验收合格后，向乙方提供该房屋的维修基金，具体金额和用途按照相关法律法规和物业公司的规定执行。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，应按照逾期支付房款部分的____%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件包括：该房屋的规划图纸、设计说明书、预售许可证等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的保定市某商品房项目（以下简称“该项目”）的预售事宜达成一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：保定市某商品房项目1.2项目地址：保定市某地1.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。1.4项目规划：____套住宅，商铺____套，车位____个。第二条预售房屋2.1甲方同意将该项目中的____套住宅（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.2该房屋的基本情况如下：2.2.1房屋坐落：保定市某地____栋____单元____层____号。2.2.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米。2.2.3房屋用途：住宅。第三条预售价格及支付方式3.1该房屋的预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：3.2.1乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。3.2.2乙方应于____年____月____日前支付剩余房款，付款方式为____。第四条第三方主体责权利4.1丙方作为第三方主体，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利进行。4.2丙方应按照甲方的要求，对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买该房屋的能力。4.3丙方应监督乙方按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，丙方有权督促乙方支付违约金。4.4丙方应协助甲方办理该房屋的预售许可证等相关手续，确保预售行为的合法性。4.5丙方应按照甲方的要求，对乙方进行房屋交付及产权登记的协助，确保乙方顺利取得房屋所有权。第五条甲方权益保障5.1甲方有权按照合同约定，要求丙方履行第三方主体的职责，确保合同的顺利履行。5.2甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买该房屋的能力。5.3甲方有权要求丙方监督乙方按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求丙方督促乙方支付违约金。5.4甲方有权要求丙方协助办理该房屋的预售许可证等相关手续，确保预售行为的合法性。5.5甲方有权要求丙方协助办理该房屋的交付及产权登记，确保乙方顺利取得房屋所有权。第六条乙方违约及限制6.1乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权要求丙方督促乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求丙方协助解决，并有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求丙方提供解决方案，确保甲方权益不受损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。丙方作为专业的房地产服务机构，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供全方位的服务和支持，确保甲方在预售过程中的权益得到充分保障。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为该项目的开发者和出卖人，具有主导合同履行和保障自身权益的权利和责任。通过本合同的签订，甲方旨在确保乙方的合法权益得到保障，同时通过第三方主体丙方的介入，进一步确保合同的顺利履行，实现项目的预售目标。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的保定市某商品房项目（以下简称“该项目”）的预售事宜达成一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：保定市某商品房项目1.2项目地址：保定市某地1.3项目规模：占地面积____平方米，总建筑面积____平方米。1.4项目规划：____套住宅，商铺____套，车位____个。第二条预售房屋2.1甲方同意将该项目中的____套住宅（以下简称“该房屋”）预售给乙方。2.2该房屋的基本情况如下：2.2.1房屋坐落：保定市某地____栋____单元____层____号。2.2.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米。2.2.3房屋用途：住宅。第三条预售价格及支付方式3.1该房屋的预售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：3.2.1乙方应在签署本合同时支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房款。3.2.2乙方应于____年____月____日前支付剩余房款，付款方式为____。第四条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定及法律法规的规定，将该项目中的该房屋交付给乙方。4.2甲方应于交付该房屋时，向乙方提供该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3乙方应于交付该房屋后____日内，向项目所在地房产管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记所需费用由乙方承担。第五条甲方权益保障5.1甲方有权按照合同约定，要求丙方履行第三方主体的职责，确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。5.2甲方有权要求丙方对乙方进行资信调查，确保乙方具备购买该房屋的能力。5.3甲方有权要求丙方监督乙方按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求丙方督促乙方支付违约金。5.4甲方有权要求丙方协助办理该房屋的预售许可证等相关手续，确保预售行为的合法性。5.5甲方有权要求丙方协助办理该房屋的交付及产权登记，确保乙方顺利取得房屋所有权。第六条乙方违约及限制6.1乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权要求丙方督促乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，甲方有权要求丙方协助解决，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的顺利履行，保障甲乙双方的合法权益。通过丙方的资信调查、监督