云南新房正规合同范本

云南新房正规合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于云南省________市________区________路________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。房屋所有权证号：________。1.2该房地产的四至为：东至________，南至________，西至________，北至________。1.3该房地产现状为________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余房款，具体付款时间及金额如下：（1）付款时间：____年__月__日，付款金额：人民币________元；（2）付款时间：____年__月__日，付款金额：人民币________元；（3）付款时间：____年__月__日，付款金额：人民币________元。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担该房地产的一切管理与维护责任。4.3甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产所有权转移给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，或者向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、房地产平面图、附属设施清单等。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的引入及职责1.1甲方引入第三方主体，作为本次交易的担保方和协调方，负责确保交易的顺利进行，并监督乙方的付款行为。1.2第三方主体应具备良好的信誉和履约能力，未经甲方同意，不得擅自变更合同内容。1.3第三方主体应协助甲方监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到应付款项。第二条甲方权益保障2.1乙方应向第三方主体支付人民币________元作为交易保障金，用于确保甲方权益的实现。保障金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2甲方应按照本合同约定的时间节点，分次向乙方支付房款。每次付款前，乙方应向第三方主体提交付款申请，经第三方主体审核无误后，由第三方主体向甲方支付相应房款。2.3若乙方未能按约定时间支付房款，第三方主体有权按照约定扣除保障金，并支付给甲方相应的违约金。第三条购买价格及付款方式3.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第四条交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产所有权转移给乙方。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按照约定时间支付房款的，第三方主体有权按照约定扣除保障金，并支付给甲方相应的违约金。5.2甲方未按照约定时间交付房地产的，应按照逾期交付部分房款的双倍向乙方支付违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.4乙方在购买房地产后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。第六条第三方主体的职责及权益6.1第三方主体应按照本合同的约定，监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到应付款项。6.2第三方主体在履行合同过程中，因非主观原因导致损失的，有权向乙方追偿。6.3第三方主体有权根据甲乙双方的履行情况，调整保障金的数额。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，或者向人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房地产平面图、附属设施清单等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全和顺利进行。通过引入第三方主体，甲方可以更好地监督乙方的付款行为，降低交易风险。同时，第三方主体可以协助甲方和乙方解决交易过程中的纠纷，提高合同的履行效率。甲方为主导的目的和意义：在本次交易中，甲方作为卖方，其权益的保障是至关重要的。通过本合同的约定，甲方在交易过程中享有了更多的权利和保障，如引入第三方主体作为交易保障，监督乙方的付款行为等。这有助于甲方降低交易风险，确保交易的安全和顺利进行。同时，甲方为主导也有利于维护其合法权益，确保合同的履行符合其预期。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方主体：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的引入及职责1.1甲方引入第三方主体，作为本次交易的担保方和协调方，负责确保交易的顺利进行，并监督甲方的履行行为。1.2第三方主体应具备良好的信誉和履约能力，未经乙方同意，不得擅自变更合同内容。1.3第三方主体应协助乙方监督甲方的履行行为，确保乙方按时收到房产证和过户手续。第二条乙方权益保障2.1甲方应向第三方主体支付人民币________元作为交易保障金，用于确保乙方权益的实现。保障金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照本合同约定的时间节点，分次向甲方支付房款。每次付款前，甲方应向第三方主体提交付款申请，经第三方主体审核无误后，由第三方主体向乙方支付相应房款。2.3若甲方未能按约定时间交付房产证和过户手续，第三方主体有权按照约定扣除保障金，并支付给乙方相应的违约金。第三条购买价格及付款方式3.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第四条交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房地产权属证书和过户手续交付给乙方。交付时，甲方应将相关钥匙、说明书等交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产所有权转移给乙方。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房产证和过户手续的，第三方主体有权按照约定扣除保障金，并支付给乙方相应的违约金。5.2乙方未按照约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。5.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.4甲方在出售房地产后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。第六条第三方主体的职责及权益6.1第三方主体应按照本合同的约定，监督甲方的履行行为，确保乙方按时收到房产证和过户手续。6.2第三方主体在履行合同过程中，因非主观原因导致损失的，有权向甲方追偿。6.3第三方主体有权根据甲乙双方的履行情况，调整保障金的数额。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交________仲裁委员会仲裁，或者向人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同附件包括：房屋所有权证、房地产平面图、附属设施清单等。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________第三方主体（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：_____________