2024买卖房产合同样本

合同编号：__________甲方（卖方）：【姓名】【身份证号码】【地址】联系电话：【电话号码】乙方（买方）：【姓名】【身份证号码】【地址】联系电话：【电话号码】第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于【房产地址】，房屋产权证号：【产权证号】，房屋结构：【房屋结构】，房屋面积：【房屋面积】平方米。1.2该房产的规划用途：【规划用途】，实际用途：【实际用途】。1.3该房产的附属设施：【附属设施】。第二条房产价格2.1甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。2.2乙方支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整），作为购买该房产的诚意金。定金在甲方收到乙方支付后【工作日内】退还给乙方。第三条付款方式及期限3.1乙方于【付款日期】前将房产交易价格支付给甲方。3.2乙方支付房款的方式为：【支付方式】。第四条交付及过户4.1甲方应于【交付日期】前将该房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。第五条甲方义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2甲方应按照约定时间将该房产交付给乙方。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定时间支付房款。6.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。第七条违约责任7.1如甲方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）给乙方。7.2如乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）给甲方。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】乙方（买方）：【签名】签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保合同中填写的房产地址、产权证号、房屋结构、面积等所有信息都与实际房产情况相符。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房产相关证明文件，乙方也有权进行实地考察，以核实房产情况。2.房产价格的确定：确认合同中约定的交易价格是否正确，以及定金和房款的支付金额是否清晰明确。解决办法：双方应仔细核对金额，并使用正式的支付方式进行交易，以避免误解。3.付款方式和期限：确保双方对付款方式和期限的理解一致，避免后期因付款问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式和期限，并确认乙方是否有按时支付的能力。4.交付及过户：约定明确的交付日期，并明确过户手续的责任方。解决办法：在合同中规定具体的交付日期和过户手续的责任分配，并协助对方完成相关手续。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的支付标准。解决办法：在合同中详细列明违约责任及违约金的计算方式，以避免纠纷。6.争议解决：确定在合同履行过程中发生纠纷时的解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决的条款，包括协商、调解或诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.甲方：指出售房产的一方，即卖方。2.乙方：指购买房产的一方，即买方。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。4.房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指违约方根据合同约定应支付给守约方的赔偿金。7.房产描述：指对房产的位置、结构、面积、用途等详细情况的描述。8.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产代理机构参与的房产买卖。4.涉及房产贷款的买卖。5.涉及房产赠与或遗产继承的买卖。补充条款：1.房产交付时的现状确认：双方应共同确认房产交付时的现状，并记录在补充条款中。2.装修及改造：如房产需要装修或改造，双方应明确装修或改造的范围、费用及责任分配。3.房产保险：双方可约定由哪一方负责购买房产保险，并明确保险金额和受益人。4.房屋租赁：如房产在过户前已出租，双方应明确租赁合同的转移事宜。5.房产查封或纠纷：如房产在交易过程中出现查封或其他法律纠纷，双方应明确处理方式。附件列表：1.房产证复印件。2.产权证复印件。