2024年度XX房地产营销代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产营销代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方委托的房地产项目名称及地址第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方义务3.1营销策略制定3.2广告宣传及推广3.3组织看房活动3.4客户接待与咨询服务3.5销售业绩报告第四条：销售价格及优惠政策4.1房地产项目销售价格4.2优惠政策及折扣4.3销售价格调整机制第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准5.2奖励发放时间及方式第六条：合同费用及支付方式6.1乙方代理费用6.2甲方支付时间及方式6.3税费承担责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地法院诉讼解决第九条：保密条款9.1双方对合同内容及相关资料保密9.2保密期限第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1甲方提供乙方所需宣传资料及资料11.2乙方负责甲方销售团队培训及指导第十二条：法律适用及争议解决12.1适用中华人民共和国法律法规12.2争议解决方式第十三条：合同附件13.1房地产项目宣传资料13.2销售策略及优惠政策详细方案第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××营销策划有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方委托的房地产项目名称：×××花园，地址：××省××市××区××路××号。第二条：合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2024年12月31日。第三条：乙方义务3.1乙方应根据甲方提供的房地产项目相关资料，制定详细的营销策略，并在甲方同意后执行。3.2乙方负责广告宣传及推广，包括但不限于网络、报纸、电视、户外广告等多种渠道，扩大项目知名度。3.3乙方应组织看房活动，为潜在客户提供参观项目的机会，并协助甲方与客户进行沟通。3.4乙方负责接待客户并提供咨询服务，解答客户对项目的疑问，确保客户满意度。3.5乙方应定期向甲方报告销售业绩，并提供必要的数据和分析。第四条：销售价格及优惠政策4.1房地产项目销售价格：根据项目实际情况，由甲方和乙方共同确定。4.2优惠政策及折扣：乙方根据市场情况和甲方要求，制定优惠政策及折扣，并报甲方审批。4.3销售价格调整机制：如遇市场变化，甲方和乙方可协商调整销售价格，并提前通知对方。第五条：销售业绩奖励5.1销售业绩奖励标准：根据乙方实际完成的销售业绩，按照约定的比例给予奖励。5.2奖励发放时间及方式：甲方应在乙方完成销售业绩后的15个工作日内，将奖励金额支付给乙方。第六条：合同费用及支付方式6.1乙方代理费用：甲方应支付乙方代理费用，具体金额根据双方协商确定。6.2甲方支付时间及方式：甲方应在合同开始后的15个工作日内，支付乙方代理费用。6.3税费承担责任：双方应按照国家相关法律法规承担相应的税费责任。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的10%。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方应对合同的内容、签订过程以及与合同有关的其他信息予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。10.3合同终止：合同履行完毕或合同解除后，合同即告终止。第十一条：其他约定11.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目宣传资料及资料。11.2乙方应负责甲方销售团队的培训和指导，提升销售能力。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的任何争议，应提交甲方所在地法院诉讼解决。第十三条：合同附件13.1房地产项目宣传资料：包括项目介绍、户型图、配套设施等。13.2销售策略及优惠政策详细方案：包括销售价格、付款方式、折扣政策等。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：×××房地产有限公司14.2乙方签字盖章：×××营销策划有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条：第三方介入的允许条件2.1甲方和乙方同意第三方介入的，第三方可以参与合同的履行。2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并对其提供的服务或交易承担责任。3.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间建立的服务或交易关系，不代表对方的意愿，除非另有约定。4.2甲方和乙方对第三方的不当行为不承担责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任，除非另有约定。5.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务或交易确定，并在合同中明确。第六条：第三方介入的额外条款6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件、方式和责任。6.2甲方和乙方应审查第三方的资格和信誉，确保其能够履行合同义务。第七条：第三方与甲方、乙方的沟通7.1第三方应主动与甲方、乙方沟通，及时告知合同履行情况。7.2甲方和乙方对第三方的沟通表示认可，但不对第三方的不当沟通承担责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，甲方和乙方有权终止第三方介入。8.2第三方自愿退出合同履行过程的，合同终止。第九条：第三方与甲方、乙方解除关系9.1第三方与甲方、乙方解除关系后，仍应承担因其介入产生的责任。9.2甲方和乙方与第三方解除关系后，不影响其根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条：第三方介入的违约处理10.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。10.2第三方介入导致甲方和乙方损失的，第三方应予以赔偿。第十一条：第三方介入的争议解决11.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：第三方介入的保密义务12.1第三方应对其介入过程中的商业秘密和个人信息保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：甲方和乙方的权利义务13.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保第三方能够顺利介入。13.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保其符合合同约定。第十四条：签字盖章14.1甲方签字盖章：×××房地产有限公司14.2乙方签字盖章：×××营销策划有限公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料附件内容：项目介绍、户型图、配套设施等。附件要求：宣传资料应真实、准确、吸引人，符合甲方项目定位。附件2：销售策略及优惠政策详细方案附件内容：销售价格、付款方式、折扣政策等。附件要求：销售策略应具有竞争力，优惠政策明确，易于理解。附件3：中介机构资质证明附件内容：中介机构的营业执照、资质证书等。附件要求：中介机构应具备合法经营资格，资质证书有效。附件4：评估机构评估报告附件内容：房地产项目的评估报告。附件要求：评估报告应客观、公正，反映项目真实价值。附件5：金融服务机构提供的金融产品信息附件内容：贷款政策、还款方式、利率等。附件要求：金融服务机构提供的信息应准确，符合国家相关政策。附件6：甲方和乙方的营业执照、法人代表身份证明等。附件要求：甲方和乙方应提供合法有效的营业执照和身份证明。附件7：第三方介入的协议书或合同附件内容：第三方与甲方、乙方之间的服务或交易协议。附件要求：协议书应明确双方权利义务，约定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付代理费用。2.乙方未按约定完成销售业绩。3.第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定。责任认定标准：1.甲方未按约定支付代理费用的，应支付违约金，违约金金额为代理费用的10%。3.第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，具体责任根据第三方介入的具体服务或交易确定。示例说明：1.如果甲方在合同开始后的15个工作日内未支付代理费用，视为甲方违约，甲方应支付违约金50,000元。2.如果乙方在合同期限内未能完成约定的销售业绩，视为乙方违约，乙方应支付违约金10,000元。3.如果第三方未能按约定提供服务或交易，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中约定的权利义务关系。2.甲方：指×××房地产有限公司。3.乙方：指×××营销策划有限公司。4.第三方：指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。5.违约金：指违约方根据本合同约定支付给守约方的赔偿金。6.赔偿责任：指违约方因违约行为给甲方和乙方造成的实际损失，需予以赔偿的责任。7.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同双方依法终止合同关系的行为。1.本合同是指甲方和乙方之间签订的2024年度××房地产营销代理合同。2.甲方是指×