公房购房合同范本

公房购房合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的公有住房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于[请插入具体地址]，房屋结构为[请插入结构类型]，建筑年份为[请插入建筑年份]，房屋所有权证号/不动产权证号为[请插入证件号]。1.2房屋的规划设计用途为[请插入规划设计用途]，土地使用权证号为[请插入土地使用权证号]。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。2.2双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币[请插入金额]元（大写：[请插入大写金额]元整）。2.3乙方应于本合同签订之日起[请插入具体时间]内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在本合同签订之日起[请插入具体时间]内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第四条附加条款4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3除本合同另有约定外，甲乙双方应对房屋买卖过程中的其他费用进行合理分摊。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的[请插入比例]%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的[请插入比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]公房购房合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方）：[请插入丙方全称]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于[请插入具体地址]的公有住房（以下简称“房屋”）出售给乙方；丙方为专业房产中介服务机构，愿为甲乙双方提供房产交易相关服务，经甲乙双方同意，丙方作为独立的第三方主体，介入本合同的履行过程，特订立本合同，以明确各方的权利义务：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为专业的房产中介服务机构，应承担房源信息的搜集、整理、推广及买方客户的引入工作。1.2丙方应对买方进行资信调查，确保买方具备购房能力，并有权拒绝不诚信或不符合购房条件的买方。1.3丙方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。1.4丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，对因服务不当导致的损失，承担相应的法律责任。第二条甲方权益保障2.1甲方同意将房屋出售给乙方，并保证房屋的所有权、使用权及处置权无任何瑕疵。2.2甲方应配合丙方完成房屋的展示、推广工作，并如实提供房屋的相关信息。2.3甲方应协助丙方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续，确保交易的顺利进行。2.4甲方有权要求丙方对买方进行资信调查，确保买方的购房能力及诚信度。2.5甲方在交易过程中享有的权益，包括但不限于房屋价款的支付、房屋所有权的转移等。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.3乙方应配合丙方完成房屋交易过程中的各项手续，确保交易的顺利进行。3.4乙方如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的[请插入比例]%。第四条附加条款4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3除本合同另有约定外，甲乙双方应对房屋买卖过程中的其他费用进行合理分摊。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的[请插入比例]%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的[请插入比例]%。5.3如丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为服务费的[请插入比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方）：[请插入丙方全称]签订日期：[请插入具体日期]1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他相关文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的房产交易服务，确保交易的安全、便捷。在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，其权益得到充分的保障，包括但不限于房屋价款的支付、房屋所有权的转移等。同时第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请插入具体编号]公房购房合同范本（乙方权益主导）甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插入乙方全称]丙方（第三方）：[请插入丙方全称]鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿将位于[请插入具体地址]的公有住房（以下简称“房屋”）出售给乙方；丙方为专业房产中介服务机构，愿为甲乙双方提供房产交易相关服务，经甲乙双方同意，丙方作为独立的第三方主体，介入本合同的履行过程，特订立本合同，以明确各方的权利义务：第一条第三方主体——丙方的责权利1.1丙方作为专业的房产中介服务机构，应承担房源信息的搜集、整理、推广及买方客户的引入工作。1.2丙方应对卖方进行资信调查，确保卖方具备履行合同的能力，并有权拒绝不诚信或不符合购房条件的卖方。1.3丙方应协助甲乙双方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等。1.4丙方应保证其提供服务的合法性、专业性，对因服务不当导致的损失，承担相应的法律责任。第二条乙方权益保障2.1乙方同意购买甲方拥有的房屋，并保证其具备购房能力及诚信度。2.2乙方应配合丙方完成房屋的展示、推广工作，并如实提供购房资质等相关信息。2.3乙方应协助丙方和甲方完成房屋交易过程中的各项手续，确保交易的顺利进行。2.4乙方有权要求丙方对甲方进行资信调查，确保甲方的履行合同的能力。2.5乙方在交易过程中享有的权益，包括但不限于房屋价款的支付、房屋所有权的转移等。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。3.2甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如甲方逾期交付房屋，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.3甲方应配合丙方和乙方完成房屋交易过程中的各项手续，确保交易的顺利进行。3.4甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的[请插入比例]%。第四条附加条款4.1乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.2乙方应按照合同约定的时间接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。4.3除本合同另有约定外，甲乙双方应对房屋买卖过程中的其他费用进行合理分摊。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的[请插入比例]%。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款的[请插入比例]%。5.3如丙方违反本合同的约定，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为服务费的[请插入比例]%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：[请插入甲方全称]乙方（买方）：[请插