卖地居间合同范本

卖地居间合同范本合同编号：[请填写具体的合同编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）居间方：（以下简称“丙方”）鉴于甲方拥有位于_______的_______土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让甲方所持有的土地使用权，并同意按照本合同的约定支付价款；丙方作为独立的居间人，愿意为甲乙双方提供居间服务，以促成本合同的订立。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权期限：_______年第二条土地转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格购买甲方所持有的土地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），逾期未支付的，甲方有权解除本合同。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地转让款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条居间服务费3.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方同意支付丙方居间服务费人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应在支付定金时一并将居间服务费支付给甲方，由甲方代为支付给丙方。第四条合同的履行和解除4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，并确保土地的使用、处置符合相关法律法规的规定。4.2乙方应按照本合同的约定支付土地转让款，并按照约定的用途使用土地。4.3本合同签订后，如因法律法规的变动导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。5.2本合同签订后，如甲方违反其对土地的使用、处置权的承诺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）独立第三方：（以下简称“丁方”）鉴于甲方拥有位于_______的_______土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让甲方所持有的土地使用权，并同意按照本合同的约定支付价款；丁方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供专业的尽职调查及风险评估服务，以保证本次交易的合法性、合规性，并确保甲方的权益得到充分保障。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权期限：_______年第二条土地转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格购买甲方所持有的土地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），逾期未支付的，甲方有权解除本合同。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地转让款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条第三方主体丁方的责权利3.1丁方作为独立的第三方，应负责对甲乙双方进行尽职调查，包括但不限于甲方的土地使用权证、规划许可证等相关文件的合法性进行审核，并向甲乙双方提供尽职调查报告。3.2丁方应保证其提供的尽职调查报告的真实性、准确性，如因丁方原因导致尽职调查报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，丁方应承担相应的法律责任。3.3丁方应按照甲乙双方的约定，对交易过程中可能出现的风险进行评估，并采取必要的措施降低风险，确保甲方的权益得到充分保障。3.4丁方应在交易完成后，向甲乙双方提供交易相关的咨询服务，包括但不限于土地使用权转让后的使用权维护、开发利用等。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，并确保土地的使用、处置符合相关法律法规的规定。4.2甲方应在合同签订后_______日内，向丁方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的尽职调查费用。4.3甲方在本合同签订后，有权根据实际情况变更土地用途，并应提前_______日通知乙方。4.4甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同的约定承担违约责任。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同的约定支付土地转让款，如乙方逾期支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。5.2乙方应按照约定的用途使用土地，如乙方改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。5.3乙方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丁方执两份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丁方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日1.土地使用权证复印件2.土地规划许可证复印件3.乙方营业执照复印件4.丁方尽职调查报告5.其他与本合同相关的文件通过第三方主体丁方的介入，本合同在保障甲方权益的同时，也确保了交易的合法性、合规性。丁方的尽职调查及风险评估服务，有助于降低交易过程中可能出现的风险，确保甲方的权益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写具体的合同编号]卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）独立第三方：（以下简称“丁方”）鉴于甲方拥有位于_______的_______土地使用权（以下简称“土地”），并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让甲方所持有的土地使用权，并同意按照本合同的约定支付价款；丁方作为独立的第三方，愿意为甲乙双方提供专业的尽职调查及风险评估服务，以保证本次交易的合法性、合规性，并确保乙方的权益得到充分保障。经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用权期限：_______年第二条土地转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格购买甲方所持有的土地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），逾期未支付的，甲方有权解除本合同。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的土地转让款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条第三方主体丁方的责权利3.1丁方作为独立的第三方，应负责对甲乙双方进行尽职调查，包括但不限于甲方的土地使用权证、规划许可证等相关文件的合法性进行审核，并向甲乙双方提供尽职调查报告。3.2丁方应保证其提供的尽职调查报告的真实性、准确性，如因丁方原因导致尽职调查报告存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的，丁方应承担相应的法律责任。3.3丁方应按照甲乙双方的约定，对交易过程中可能出现的风险进行评估，并采取必要的措施降低风险，确保乙方的权益得到充分保障。3.4丁方应在交易完成后，向甲乙双方提供交易相关的咨询服务，包括但不限于土地使用权转让后的使用权维护、开发利用等。第四条乙方权益保障4.1乙方应保证其对土地的使用、处置权，并确保土地的使用、处置符合相关法律法规的规定。4.2乙方在本合同签订后，有权根据实际情况变更土地用途，并应提前_______日通知甲方。4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并按照本合同的约定承担违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同的约定交付土地，如甲方逾期交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地转让款总额的_______%。5.2甲方应保证其对土地的使用、处置权，如甲方违反其对土地的使用、处置权的承诺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地转让款总额的_______%。5.3甲方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为土地转让款总额的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙双方各执一份，丁方执两份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丁方（盖章）：签订日期