个人不动产授权委托

个人不动产授权委托合同编号：__________个人不动产授权委托合同甲方（委托人）：身份证号：乙方（受托人）：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下不动产委托乙方进行出售、出租等事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.2乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方与第三方就标的物业的出售、出租等事宜进行谈判、签订合同等。1.3乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越甲方授权范围从事与标的物业有关的任何活动。第二条授权范围2.1乙方代理甲方的权利和义务包括但不限于：（1）对外发布标的物业的销售、出租信息；（2）接待潜在买家或租户，安排看房；（3）与买家或租户进行价格、付款方式、租赁期限等条件的谈判；（4）签订《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》等相关合同文件；（5）办理标的物业的交易过户手续；（6）收取房价款、租金及代收的相关费用；（7）按照甲方的要求处理与标的物业有关的其他事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得擅自改变标的物业的用途、结构等。第三条授权期限3.1本合同授权期限自【授权开始日期】至【授权结束日期】。3.2授权期限届满，乙方应在授权期限届满前一个月内将标的物业的出售、出租等事宜处理完毕。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条费用及支付4.1乙方应承担与标的物业出售、出租等事宜相关的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等。4.2乙方代理期间所获得的房价款、租金及代收的相关费用，应及时、足额支付给甲方。具体支付方式如下：（1）房价款、租金及代收费用扣除相关费用后的余额，每月支付一次，每月【支付日期】前支付给甲方；（2）支付方式为银行转账，账号为：【甲方银行账号】。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。5.2如乙方未按照本合同约定处理标的物业的出售、出租等事宜，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（委托人）：签字/盖章：日期：乙方（受托人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.不动产权属证明2.受托人身份证明3.授权委托书4.房屋买卖合同或房屋租赁合同范本5.相关费用支付凭证6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供标的物业，导致合同无法履行。2.甲方未按照约定支付房价款、租金及代收费用。3.乙方未按照约定处理标的物业的出售、出租等事宜。4.乙方超越授权范围从事与标的物业有关的任何活动。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的物业：指甲方名下的不动产。2.受托人：指乙方，负责处理甲方名下不动产的出售、出租等事宜。3.授权委托书：指甲方授权乙方行使代理权的书面文件。4.房屋买卖合同：指甲方与第三方就标的物业的买卖事宜签订的合同。5.房屋租赁合同：指甲方与第三方就标的物业的租赁事宜签订的合同。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业权属纠纷。解决办法：提供不动产权属证明，明确标的物业的权属情况。2.问题：受托人身份不符。解决办法：核实受托人身份证明，确保受托人具备代理资格。3.问题：乙方未按照约定处理标的物业的出售、出租等事宜。解决办法：与乙方沟通，要求其在授权范围内行使代理权，遵守合同约定。4.问题：乙方超越授权范围从事与标的物业有关的任何活动。解决办法：及时发现并制止乙方超越授权范围的行为，要求乙方承担违约责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方名下的