房屋卖房授权委托书写作要点

房屋卖房授权委托书写作要点合同编号：__________房屋卖房授权委托书一、委托方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3联系人：__________1.4联系电话：__________二、受托方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3联系人：__________2.4联系电话：__________鉴于委托方是房屋的所有权人，愿意将该房屋出售给受托方，并且受托方愿意购买该房屋，双方同意签订本委托书，明确双方的权利和义务。第一条授权范围委托方在此明确授权受托方代为办理下列事项：1.1代表委托方与潜在买家进行房屋买卖协商；1.2代为签订《房屋买卖合同》；1.3代为办理房屋过户手续；1.4代为收取购房款项；1.5办理与房屋买卖相关的其他事宜。第二条授权期限本委托书的有效期自双方签订之日起至______年______月______日止。除非双方另有约定，否则本委托书到期后自动失效。第三条授权方的义务3.1委托方应保证其对房屋的产权清晰，无任何权属纠纷；3.2委托方应向受托方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等；3.3委托方应在受托方代为办理房屋过户手续时，提供必要的协助和支持。第四条受托方的义务4.1受托方应按照委托方的指示办理相关事宜，并忠实履行本委托书的约定；4.2受托方应妥善保管购房款项，确保款项的安全；4.3受托方应在授权期限内完成本委托书约定的事项。第五条费用和收益5.1双方同意，房屋买卖过程中的各项费用，包括但不限于中介费、过户费等，由委托方承担；5.2房屋买卖交易的收益归委托方所有。第六条违约责任6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任；6.2受托方未按照委托方的指示履行本委托书约定的义务，导致合同无法履行或者造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本委托书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，双方各执一份；8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。委托方（签字/盖章）：__________受托方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证2.身份证3.房屋买卖合同4.过户手续相关文件5.付款凭证二、违约行为及认定：1.委托方未能保证房屋产权清晰，导致权属纠纷。2.委托方未能在规定时间内提供房屋相关资料。3.受托方未按委托方指示办理相关事宜。4.受托方未妥善保管购房款项，导致款项损失。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指委托方授权受托方代为办理特定事项的书面文件。2.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归委托方所有。3.房屋买卖合同：指委托方与受托方签订的关于房屋买卖的书面合同。4.过户手续：指将房屋所有权从委托方名下转移到受托方名下的手续。5.违约行为：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：委托方应确保房屋产权清晰，如有纠纷应提前解决。2.资料提供不齐全：双方应提前沟通，确保所需资料齐全。3.受托方未按指示办理事宜：受托方应严格按照委托方的指示行事，如有疑问应及时沟通。4.购房款项损失：受托方应妥善保管购房款项，可设立专门账户进行管理。5.合同无法履行：双方应友好协商，寻求解决方案，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.委托方希望出售房屋，但无暇办理相关事宜。2.