自建房承包合同

自建房承包合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方需要建设自用房屋，乙方具有相应的建设资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方自建房项目达成一致，签订本合同。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方自建房项目，建设地点位于__________________。1.2甲方自建房项目的基本要求如下：（1）建筑规模：建筑总面积为____平方米，建筑层数为____层；（2）建筑风格：__________________；（3）建设标准：按照__________________标准进行建设；（4）建设内容：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等。第二条合同价格2.1本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应当按照本合同约定的建设内容和标准，完成所有建设工作。第三条合同履行3.1甲方应当按照约定向乙方支付合同价款。甲方支付价款的方式如下：（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的____%；（2）工程进度达到____%时，甲方支付乙方合同总价款的____%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的____%；（4）剩余的合同总价款，甲方应当在工程交付使用后____个月内支付给乙方。3.2乙方应当按照本合同约定的建设标准和质量要求，按时完成工程建设。3.3甲方应当协助乙方办理与工程建设相关的审批、验收等手续。3.4乙方在建设过程中应当遵守国家有关法律法规，保障施工安全，防止污染环境。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更的，应当签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。4.2有下列情形之一的，双方可以协商解除本合同：（1）双方同意解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同约定的；（5）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付价款的，应当按照逾期支付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为____%）。5.2乙方未按照约定完成工程建设，或者建设质量不符合约定的，甲方有权要求乙方立即改正，乙方应当承担由此增加的费用和损失。5.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.自建房设计图纸2.建设材料明细表3.施工进度计划表4.工程质量验收标准5.付款凭证6.工程变更通知书7.违约金计算公式说明8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付价款2.乙方未按约定标准完成工程建设3.乙方未按约定时间完成工程建设4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续5.乙方在建设过程中违反国家法律法规6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.自建房：指个人为居住目的而建设的房屋。2.承包合同：指承包商与业主之间签订的关于完成某项工程建设的合同。3.违约金：指当一方不履行合同义务时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。5.工程质量验收标准：指对工程建设质量进行评价的依据。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付价款：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时支付价款；如协商不成，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定完成工程建设：甲方可以要求乙方立即改正，并承担由此增加的费用和损失；如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续：甲方应当立即履行协助义务，如不履行，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.乙方在建设过程中违反国家法律法规：乙方应当立即改正，如不改正，甲方可以依法解除合同。5.不可抗力导致合同无法履行：双方可以协商解除合同，并根据不可抗力的影响，分担相应的