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文档简介
标准版租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________(详细地址),建筑面积为____平方米。1.2租赁物的结构、设施、设备等情况详见附件。第二条租赁期限2.1本租赁协议的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本租赁协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或提前解除本租赁协议后,乙方按照约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求。5.2甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用,如因设施设备故障导致乙方损失的,甲方应承担相应赔偿责任。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故终止租赁协议。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本租赁协议的约定支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途,不得损坏租赁物及附属设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本租赁协议的约定,导致协议无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为应付租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金,具体金额按照本协议第三条约定的方式计算。第八条争议解决8.1本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本租赁协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本租赁协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本租赁协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:附件:租赁物设施、设备等情况详细描述。一、附件列表:1.租赁物设施、设备等情况详细描述二、违约行为及认定:1.甲方违反本租赁协议的约定,导致协议无法履行,如未保证租赁物符合国家相关法律法规及消防安全要求,或未保证租赁物及附属设施的正常使用等。2.乙方违反本租赁协议的约定,导致协议无法履行,如未按约定支付租金,未合理使用租赁物,擅自改变租赁物的结构和用途等。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金:指承租方为保证履行租赁协议而支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违反租赁协议约定,应向另一方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方损坏租赁物:乙方应合理使用租赁物,不得损坏租赁物及附属设施。如乙方造成租赁物损坏的,应承担修复费用或赔偿责任。3.甲方未保证租赁物正常使用:甲方应保证租赁物及附属设施的正常使用,如因设施设备故障导致乙方损失的,甲方应
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