租房免责协议租房免责协议书

租房免责协议租房免责协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，订立本租房免责协议书，以共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋设施设备情况为__________（设施设备情况）。1.2乙方承租该房屋用于__________（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元，用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪用。5.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，甲方负责维修；非正常使用导致的设施设备损坏，乙方负责维修。5.3乙方发现房屋及设施设备存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在__________日内予以修复。第六条房屋交还6.1租赁期满后，乙方应将房屋及设施设备按照本协议约定交还给甲方。6.2乙方应在租赁期满后__________日内搬离房屋，并将房屋及设施设备恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第七条免责条款7.1甲方保证房屋及设施设备符合租赁用途，但甲方不承担乙方在租赁期间因使用不当、意外事故或其他不可抗力因素导致的损失。7.2乙方在租赁期间应自行承担人身及财产安全的责任，甲方不承担乙方在租赁期间发生的人身伤亡及财产损失责任。7.3因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：签订地点：一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋设施设备清单3.押金收据4.租金支付记录5.房屋交还确认书6.损坏物品赔偿协议7.不可抗力因素证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及设施设备，或提供的房屋及设施设备不符合租赁用途。2.乙方未按约定支付租金或提前解除租赁合同。3.乙方未按约定使用房屋及设施设备，导致损坏或安全隐患。4.租赁期满后，乙方未按约定将房屋及设施设备交还给甲方。5.不可抗力因素导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋的个人或单位，需按照协议约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始日起至租赁期满日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为确保房屋及设施设备安全支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋及设施设备。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供房屋及设施设备；如甲方拒不履行，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用房屋及设施设备。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复房屋及设施设备原状或赔偿损失。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定搬离房屋。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内搬离房屋，并支付逾期搬离期间的租金。5.问题：遇到不可抗力因素导致协议无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力因素的影响，协商调整协议内容或解除协议。五、所有应用场景：1.个人或单位出租自有房屋。2.个人或