楼盘销售代理合同范本

楼盘销售代理合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意为甲方提供销售代理服务；双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方代理销售甲方楼盘的事宜，达成如下协议：一、代理销售概述1.1甲方同意乙方作为楼盘的独家销售代理，代理期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。1.2乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，进行楼盘的销售工作，并确保销售工作的顺利进行。1.3乙方应在代理期间内，完成甲方确定的销售目标，具体销售目标由双方另行协商确定。二、代理销售权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供楼盘的详细资料，包括但不限于楼盘的规划、设计、施工、销售等相关资料。2.1.2甲方应对乙方的销售代理工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售场地、销售道具、销售人员培训等。2.1.3甲方应对乙方的销售业绩进行客观公正的评估，并根据乙方的销售业绩支付相应的代理费用。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，制定详细的销售计划，并进行销售工作的具体实施。2.2.2乙方应确保销售团队的的专业素质，提供专业的销售服务，确保楼盘的销售业绩。2.2.3乙方应对甲方的资料保密，不得泄露给第三方。三、代理费用3.1甲方应根据乙方的销售业绩，向乙方支付代理费用，具体代理费用由双方另行协商确定。3.2代理费用的支付方式、支付时间等事项，由双方另行协商确定。四、合同的变更、解除与终止4.1.1双方协商一致解除或终止本合同；4.1.2发生不可抗力，导致本合同无法履行，经双方协商一致解除或终止本合同；4.1.3一方违反本合同的约定，严重损害另一方的利益，对方有权解除或终止本合同。4.2合同解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并按照甲方的要求，处理与销售相关的后续事宜。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方另行协商确定。5.2违约方应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.楼盘详细资料（包括但不限于楼盘的规划、设计、施工、销售等相关资料）2.销售计划3.销售业绩评估报告4.代理费用支付证明5.销售团队人员名单及资质证明6.合同解除或终止证明7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供楼盘详细资料，或提供的资料不真实、不完整；2.甲方未按约定提供销售辅助支持，影响乙方销售工作；3.甲方未按约定支付代理费用，或支付方式、时间不符合合同约定；4.乙方未按约定制定销售计划，或未按计划实施销售工作；5.乙方未按约定确保销售团队的专业素质，导致销售服务质量下降；6.乙方泄露甲方资料给第三方；7.双方未协商一致解除或终止合同，一方单方面解除或终止合同；8.一方违反合同约定，严重损害另一方利益。三、法律名词及解释：1.开发商：指拥有房地产项目开发权利和销售权利的法人或其他组织。2.销售代理公司：指接受开发商委托，负责房地产项目销售的专业机构。3.代理期限：指销售代理公司承担销售任务的期限。4.销售目标：指销售代理公司在代理期限内需完成的销售业绩。5.代理费用：指销售代理公司为开发商提供销售代理服务所收取的费用。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.楼盘详细资料不完善：乙方应要求甲方补充完善楼盘详细资料，确保销售工作的顺利进行。2.销售辅助支持不足：乙方应与甲方沟通，争取更多的销售辅助支持，如提供销售场地、道具等。3.代理费用支付问题：乙方应与甲方明确代理费用的支付方式、时间等事项，确保及时收到代理费用。4.销售团队人员不足或素质不高：乙方应加强销售团队建设，提高人员素质，必要时进行人员培训。5.泄露甲方资料：乙方应加强资料管理，签订保密协议，确保资料安全。6.合同解除或终止争议：双方应明确合同解除或终止的条件和程序，避免单方面解除或终止合同。五、所有应用场景：1.开发商与销售代理公司签订销售代理合同，委托代理公司销售楼盘。2.代理公司按照合同约