单位集资房销售合同

单位集资房销售合同合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋位于__________，房屋结构及建筑类型为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的设计用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋销售价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约的，乙方有权要求双倍返还定金；乙方违约的，无权要求返还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按照__________银行的相关规定，向甲方支付。2.3乙方未按照本合同约定的期限支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。3.2甲方应于__________年__________月__________日前，将该房屋交付给乙方。3.3甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证该房屋不存在重大质量问题。4.2甲方应自房屋交付之日起，对该房屋实行质量保修，保修期限为__________年。4.3甲方未按照本合同约定履行保修责任的，乙方有权要求甲方承担保修费用，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%。第五条产权过户及税费5.1甲方应自本合同签订之日起，按照相关法律规定，办理该房屋的所有权转移手续。5.2办理所有权转移手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。5.3甲方未按照本合同约定办理所有权转移手续的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房价款的1%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方房屋所有权证复印件3.甲方土地使用权证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋平面图6.房屋质量保修说明书7.付款凭证复印件8.房屋所有权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方未按照约定履行保修责任，认定违约。3.甲方未按照约定办理所有权转移手续，认定违约。4.乙方未按照约定时间支付房价款，认定违约。5.乙方以不正当理由要求解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由单位或者开发商组织职工或者其他投资者，按照一定比例集资建设的住房。2.定金：指买方为证明购买意向，按照约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定的交付时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并按照合同约定的方式承担责任。2.甲方未履行保修责任：解决办法：甲方应按照合同约定的保修期限和保修范围履行保修责任，如未履行，应承担保修费用，并支付违约金。3.甲方未办理所有权转移手续：解决办法：甲方应按照合同约定的时间办理所有权转移手续，如未办理，应承担违约责任，支付违约金。4.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方应按照合同约定的期