房屋财产抵押合同

房屋财产抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系电话：乙方（抵押权人）：地址：联系电话：第一条抵押物的描述1.1抵押房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2抵押房产的产权清晰，无任何争议，不存在任何法律纠纷。第二条借款金额、用途和还款期限2.1甲方借款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2甲方借款用途为：________________。2.3甲方应按双方约定的还款方式和还款期限，每月偿还乙方借款本金和利息。2.4借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产作为借款的担保，乙方对该房产享有优先受偿权。3.2在甲方未按约定偿还借款本息的情况下，乙方有权依法处置抵押房产，用以偿还借款本金和利息。3.3甲方应保证抵押房产的价值不低于借款金额，如房产价值发生变化，甲方应及时调整抵押担保比例。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权解除本合同，并依法处置抵押房产。第五条违约责任5.1甲方未按约定偿还借款本息的，应支付滞纳金，并承担违约责任。5.2乙方无正当理由提前解除合同的，应支付违约金，并承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款期限届满之日终止。甲方（抵押人）：__________年__月__日乙方（抵押权人）：__________年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.借款合同复印件4.还款计划表5.房产评估报告6.抵押房产照片7.双方身份证明复印件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还借款本息：逾期还款或未按约定的还款方式还款。2.乙方无正当理由提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同。3.甲方未保证抵押房产的价值：抵押房产价值下降，未及时调整抵押担保比例。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给他人作为债务担保的当事人。2.抵押权人：指接受他人财产抵押作为债务担保，并享有优先受偿权的当事人。3.借款金额：指甲方从乙方借用的货币金额。4.还款期限：指甲方应按约定偿还借款本息的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以催告甲方尽快还款，并按约定收取滞纳金；如甲方仍不履行，乙方有权依法处置抵押房产。2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。3.房产价值下降：甲方应及时调整抵押担保比例，或增加其他担保措施。4.双方发生争议：应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人向银行借款，以自有房产作为抵押物。2.企业向金融机构借款，以公司名下房产作为抵押物。3.民间借贷