冷库租赁合同样本

冷库租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库出租的需求，乙方愿意租赁甲方冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本信息1.1冷库位置：__________1.2冷库面积：__________平方米1.3冷库温度：__________摄氏度1.4冷库设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁期间能正常使用。（2）按照约定提供冷库出租服务，不得干预乙方的正常经营活动。（3）在租赁期限内，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用冷库，不得从事违法活动。（3）租赁期满后，按照甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供冷库出租服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：单位名称：______________________单位地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库设施，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁冷库1.1甲方同意将其位于________________的冷库设施出租给乙方使用。1.2乙方租赁的冷库面积为________________平方米。1.3乙方租赁的冷库设施包括：______________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担（1）水费：______________________；（2）电费：______________________；（3）物业管理费：______________________；（4）其他费用：______________________。（1）冷库设施的维护、维修费用；（2）冷库设施的保险费用；（3）租赁期间的税费。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。5.2在租赁期内，如甲方未按约定提供冷库设施，乙方有权解除本合同。5.3租赁期满后，本合同自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同样本2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.冷库设施清单5.租金支付凭证6.租赁期满后的迁离证明7.损坏修复费用确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷库出租服务，认定为本合同违约行为。2.乙方未按约定支付租金，认定为本合同违约行为。3.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状，认定为本合同违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的冷库使用费。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的冷库设施不符合合同约定。解决办法：甲方应在租赁期限内负责维修或更换不符合约定的设施。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期满后，乙方未能迁离冷库并恢复原状。解决办法：甲方有权要求乙方迁离冷库，并要求乙方承担修复费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有冷库，需要出租给乙方使用。2.乙方需要租赁冷库进行储存或其他相关活动。3.双方对租赁期限、租金、违约责任等条款达成一致。4.乙方按约定支付租金，甲方提供正常的冷库出租服务。5.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离冷库，并将冷库恢复原状。一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.冷库设施相关照片及说明4.水费、电费、物业管理费等费用的收费标准及结算方式5.冷库设施维护、维修记录6.冷库设施保险单复印件7.租赁合同解除或终止的书面协议8.违约金计算公式及支付方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.甲方未按约定提供冷库设施3.双方未协商一致修改或终止合同4.乙方未按约定使用冷库设施，导致设备损坏或损失5.甲方未按约定维护、维修冷库设施，导致乙方损失6.甲方未按约定提供相关费用报销或结算三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并将其出租给他人的单位或个人。2.承租方：指租赁冷库设施并支付租金使用的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用冷库设施支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未能按时支付租金，甲方应及时提醒乙方，协商解决，必要时可依法解除合同。2.冷库设施提供问题：如甲方未能按约定提供冷库设施，乙方有权要求甲方履行合同，支付违约金。3.费用承担问