宅基地分家协议书

宅基地分家协议书合同编号：__________分家协议书甲方（父亲/母亲）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（子女）：________________身份证号：________________住址：________________丙方（见证人）：________________身份证号：________________住址：________________一、宅基地基本情况1.宅基地位于________________，占地面积为________________平方米。2.宅基地上的房屋及其他附属设施如下：（1）房屋一间，建筑面积为________________平方米；（2）附属设施：①________________②________________③________________等。二、分家原则1.甲方自愿将宅基地及附属设施分家给乙方。2.分家过程中，遵循公平、公正、公开的原则。3.乙方按照本协议约定的份额享有分家后的宅基地使用权及附属设施所有权。三、分家份额1.乙方分得宅基地及附属设施的份额为________________%。2.甲方保留________________%的份额。四、分家费用1.乙方应支付给甲方的分家费用为人民币________________元整。2.分家费用支付方式：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付分家费用的____%；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余的分家费用。五、权属变更1.乙方按照本协议约定支付分家费用后，甲方应及时办理宅基地及附属设施的权属变更手续。2.权属变更手续办理完成后，乙方取得宅基地使用权及附属设施所有权。六、其他约定1.本协议签订后，甲乙双方应遵循相互尊重、和睦相处的原则，共同维护家庭和谐。2.本协议签订后，乙方应合理使用宅基地及附属设施，不得擅自改变用途，不得损害甲方及其他共有人的合法权益。3.如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、协议生效1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。甲方（父亲/母亲）：________________乙方（子女）：________________丙方（见证人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地权属证明2.房屋所有权证3.附属设施清单4.分家费用支付证明5.权属变更证明6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.丙方身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将宅基地及附属设施分家给乙方。2.乙方未按约定支付分家费用。3.甲方未按约定办理权属变更手续。4.乙方擅自改变宅基地及附属设施用途，损害甲方及其他共有人的合法权益。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.分家：指家庭成员在父母去世或离婚等原因下，对共同财产进行分割的行为。3.分家费用：指乙方按照约定支付给甲方的一部分财产分割费用。4.权属变更：指将宅基地及附属设施的所有权从甲方名下变更至乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定将宅基地及附属设施分家给乙方。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定支付分家费用。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定办理权属变更手续。解决办法：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方擅自改变宅基地及附属设施用途，损害甲方及其他共有人的合法权益。解决办法：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.父母去世