房屋委托补充协议书

房屋委托补充协议书合同编号：__________房屋委托补充协议书甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：__________），为确保交易的顺利进行，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋委托乙方进行出售的相关事宜，达成如下补充协议：一、委托事项房屋地址：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋所有权证号：__________1.2乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方处理与房屋出售相关的全部事宜，包括但不限于接受购房者的要看房、带看房、谈判、签订合同、收取定金、办理过户手续等。二、委托期限2.1本补充协议的有效期为《房屋买卖合同》约定的房屋出售完成之日。2.2若房屋在委托期限内未能成功出售，双方可协商延长委托期限，具体期限及方式由双方另行签订补充协议予以明确。三、委托费用3.1乙方同意承担《房屋买卖合同》约定的房屋出售所需的各项费用，包括但不限于税费、中介费、广告费等。3.2甲方同意向乙方支付人民币【】元作为委托代理费，支付方式及时间由双方另行签订补充协议予以明确。四、的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的拥有合法、有效，并无任何权利瑕疵。若因甲方原因导致房屋出售过程中出现法律纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应按照乙方的要求，提供与房屋有关的全部资料，并协助乙方进行出售。4.3乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的出售工作，并确保交易的顺利进行。4.4乙方应在房屋出售成功后，向甲方支付约定的委托代理费。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.甲乙双方身份证明3.房屋买卖合同4.房屋委托补充协议书5.委托代理费支付凭证6.房屋出售相关税费支付凭证7.房屋出售广告费用支付凭证8.房屋过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证对房屋的拥有合法、有效，或存在权利瑕疵，导致房屋出售过程中出现法律纠纷。2.甲方未按照乙方要求，提供与房屋有关的全部资料，或未协助乙方进行出售。3.乙方未尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的出售工作。4.乙方未在房屋出售成功后，向甲方支付约定的委托代理费。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的人或单位。2.乙方：指被甲方委托进行房屋出售的代理人。3.委托代理费：指甲方支付给乙方的代理房屋出售的费用。4.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补办或更换。2.甲方身份证明遗失或损坏：应及时向公安机关申请补办。3.房屋出售过程中出现税费问题：应及时咨询税务部门，依法办理相关手续。4.房屋出售过程中出现中介费用问题：应及时与中介公司沟通，协商解决。5.房屋过户手续办理问题：应及时咨询不动产登记部门，依法办理相关手续。五、所有应用场景：1.甲方希望将名下房屋出售，但无暇顾及出售事宜