房屋购买合同范本

房屋购买合同范本合同编号：__________房屋购买合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为____________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的用途为________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给卖方。2.3买方应按照_________________的期限和方式支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为________________。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的户口迁出由卖方负责，迁出期限为本合同签订之日起____个工作日内。4.2该房屋的水、电、煤气等公共费用至过户日止由卖方承担，过户之日起由买方承担。4.3该房屋的物业管理费至过户日止由卖方承担，过户之日起由买方承担。4.4买方同意按照该房屋的实际情况接受该房屋的现状，包括但不限于装修、家具、家电等。4.5若买方未能按照本合同的约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的________%。4.6若卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为购买价格的________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.过户凭证7.物业管理费缴纳凭证8.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.买方未能按照合同约定支付购房款，认定为违约行为。2.卖方未能按照合同约定交付房屋，认定为违约行为。3.卖方未能按照合同约定迁出户口，认定为违约行为。4.买方未能按照合同约定接受房屋现状，认定为违约行为。5.双方未能按照合同约定解决争议，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋购买合同：指买卖双方为明确双方权利和义务而签订的关于房屋买卖的协议。2.卖方：指房屋的合法所有权人。3.买方：指购买房屋的一方。4.首付款：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。5.购房款：指买方购买房屋所需支付的全部金额。6.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付购房款不及时：卖方可以催告买方支付，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同。2.卖方未能按时交付房屋：卖方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，买方有权要求卖方继续履行合同。3.卖方未能按时迁出户口：卖方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，买方有权要求卖方立即迁出户口。4.房屋现状与合同描述不符：买方可以要求卖方承担违约责任，要求卖方按照合同约定履行。5.物业管理费缴纳问题：买方应按照合同约定承担物业管理费，如有争议，双方可协商解决。五、所有