不动产权利转让书

不动产权利转让书合同编号：__________名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第一条权利描述1.1转让方拥有的房地产权利范围包括但不限于：土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。1.2该房地产的面积为______平方米，建筑结构为______，建筑用途为______。1.3该房地产的权利期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条转让条件2.1转让方应保证其对该房地产拥有的权利真实、合法、有效，无任何权利瑕疵。2.2转让方应保证该房地产不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.3转让方应承担办理不动产权利转移登记所需支付的一切税费。第三条转让价格及支付方式3.2接收方应于本合同签订之日起______日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。3.3支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条权利转移4.1转让方应自收到全部转让价格之日起______日内，与接收方共同向不动产登记机构申请办理不动产权利转移登记手续。4.2转让方应协助接收方完成不动产权利转移登记所需提供的全部文件、资料的准备及提交。4.3转让方应在不动产权利转移登记完成后，将不动产权证交付给接收方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2若转让方在合同履行过程中，因其自身原因导致房地产权利无法转让的，应向接收方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式______份，各方执______份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至不动产权利转移登记完成之日终止。转让方（盖章）：____________________接收方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.不动产权利证明文件2.转让方和接收方的主体资格证明文件3.转让价格支付凭证4.不动产权利转移登记申请表5.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.转让方未如实告知房地产权利瑕疵，导致合同无法履行。2.转让方未按照约定协助接收方完成不动产权利转移登记。3.接收方未按照约定时间支付转让价格。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.不动产权利：指土地使用权、房屋所有权、配套设施使用权等。2.转让价格：指本合同项下的房地产权利转让所约定的金额。3.不动产权利转移登记：指将不动产权利从转让方名下转移到接收方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房地产权利瑕疵问题：解决办法：转让方应如实告知房地产权利瑕疵，并承担相应责任。2.遇到支付转让价格问题：解决办法：接收方应按照约定时间支付转让价格，否则应支付违约金。3.遇到不动产权利转移登记问题：解决办法：转让方应协助接收方完成不动产权利转移登记，并提供必要的文件和资料。4.遇到合同履行争议问题：解决办法：各方应友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方为房地产权利人，希望将不动产权利转让给接收方。2.接收方希望购买并拥