分期付款房屋买卖协议书

分期付款房屋买卖协议书合同编号：__________分期付款房屋买卖协议书甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意采用分期付款的方式支付房价，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的实物状况良好，结构完整，设施齐全，能够满足正常的居住和使用需求。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方同意采用分期付款的方式支付房价，分期付款的具体方式如下：（1）乙方在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付房价的百分之十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在签订本协议之日起三十个工作日内，向甲方支付房价的百分之三十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内，向甲方支付房价的百分之六十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（4）乙方在房屋过户手续办理完毕后一个月内，向甲方支付剩余的房价，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，本协议方能生效。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房屋的所有权归其所有，不存在任何权属纠纷和债务纠纷。4.2甲方应保证房屋的实物状况与本协议描述的一致。4.3乙方应按照约定的时间支付房价。4.4乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋内的设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的房价。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋的实物状况说明书3.房屋过户手续所需的相关文件4.付款凭证5.房屋买卖合同的副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与协议描述不一致。2.甲方未保证房屋的所有权归其所有，存在权属纠纷或债务纠纷。3.乙方未按约定时间支付房价。4.乙方未合理使用房屋，或未妥善保管房屋内的设施。三、法律名词及解释：1.分期付款：买方按照约定的时间分批次支付房价的方式。2.定金：买方在签订协议时支付的，作为购买决心的金钱担保。3.违约金：违约方应支付给守约方的，因违约行为造成的损失赔偿。4.房屋过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担延期交付的违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方交付的房屋与协议描述不一致：甲方应承担瑕疵履行的违约责任，根据实际情况进行修复或退还部分房价。3.乙方未按约定时间支付房价：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用房屋，或未妥善保管房屋内的设施：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担损坏物品的赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产，并