购房合同贷款范本版

购房合同贷款范本版合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条房价款2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不按约定期限履行购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不按约定期限履行出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房价款人民币__________元整支付给甲方。第三条贷款相关事宜3.1乙方同意向__________银行申请购房贷款，贷款金额为人民币__________元整。3.2乙方向银行申请贷款时，应提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况，并同意授权甲方协助银行进行贷款审批的相关事宜。3.3甲方应按本合同约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋符合贷款银行的相关要求。3.4乙方获得贷款后，应按约定的期限和方式归还贷款本息，如乙方逾期还款，应承担逾期还款产生的违约金。第四条房屋交付及验收（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.2乙方应按本合同约定的时间接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋质量、面积等方面有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后____个工作日内予以答复。4.3如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按乙方实际损失支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。5.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.贷款批准函6.定金收据7.房屋交付确认书8.房屋验收报告9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.乙方未按约定向银行申请贷款，或提供虚假、不完整、不准确的个人信息及财务状况。4.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。5.双方未按约定时间解决合同履行过程中的争议。三、法律名词及解释：1.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为购买房屋的保证。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.贷款银行：指乙方同意向其申请购房贷款的银行。5.房屋交付：指甲方按照本合同约定，将房屋及附属设施设备完整、正常地交付给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应承担逾期交付违约金。乙方有权要求甲方按照约定交付房屋或解除合同。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应承担逾期付款违约金。甲方有权要求乙方支付房价款或解除合同。3.房屋质量问题：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起一定期限内向甲方提出，并要求甲方修复或减收房价款。如甲方拒绝修复或减收房价款，乙方有权解除合同。4.贷款审批不通过：如乙方申请的贷款被银行审批不通过，乙方应按照本合同约定时间支付剩余房价款。如乙方无法支付，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.个人购房：适用于个人购买房屋，并申请购房贷款的场景。2.企业购房：适用于企业购买