徐州服装公司租赁协议

徐州服装公司租赁协议合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：徐州服装公司乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，经双方协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的房产位于__________，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2乙方租赁的房产仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每半年支付一次，共计人民币____元整（大写：人民币____元整）。3.2乙方应在每半年第一个月内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金时，应向甲方出具合法的支付凭证。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或提前解除本协议的，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.2甲方应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方人为损坏租赁物；（2）租赁物正常磨损；（3）不可抗力因素导致租赁物损坏。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。6.2乙方应按照约定支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。6.3乙方在租赁期间应对租赁物进行合理保管，防止租赁物损坏、丢失或被盗。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金总额的__%。7.2乙方逾期支付租金的，应按照本协议约定的滞纳金标准支付。第八条解除和终止8.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。8.2租赁期满后，本协议自动终止。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁物现状照片3.租金支付记录4.押金支付记录5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.租赁合同解除证明8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议第5.1条，导致租赁物不符合约定用途或租赁物质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方违反本协议第6.1条，导致无法按照约定支付租金或押金的，视为乙方违约。3.甲方违反本协议第5.3条，干涉乙方正常经营活动的，视为甲方违约。4.乙方违反本协议第6.3条，导致租赁物损坏、丢失或被盗的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行本协议而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定用途或质量问题，甲方应在租赁前确保租赁物符合约定用途和质量标准。如发现问题，应及时维修或更换。2.遇到乙方无法支付租金或押金，应及时与乙方沟通，了解原因。如乙方确有困难，可协商延长支付时间。如乙方恶意拖欠，可依法追讨。3.遇到甲方干涉乙方正常经营活动，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常经营。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。4.遇到租赁物损坏、丢失或被盗，乙方应立即通知甲方，并按照本协议第4.1条承担赔偿责任。如有争议，可协商解决或