自建房买卖合同范本正规版

自建房买卖合同范本正规版合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________省/市/县/镇/村，房屋地址为：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（房屋结构、面积、装修情况等）。1.4房屋共有情况：__________（如有共有，需注明共有人的姓名、份额等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。（3）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：__________元。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，如有争议，由甲方承担全部责任。3.3房屋过户产生的相关税费由乙方承担，具体费用按照国家相关政策规定执行。3.4甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。4.2甲方应对房屋进行定期维护和保养，确保房屋使用安全。4.3房屋保修期限为：____年，自房屋交付之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋现状图片及相关资料6.房屋买卖合同7.定金收据8.支付首付款的银行凭证9.房屋过户相关税费支付凭证10.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定时间交付定金或首付款。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的卖方。2.乙方：指房屋的购买人，本合同中的买方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.首付款：指乙方在房屋交易中先行支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商，要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.如乙方延迟支付房价款，甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，并在逾期支付的情况下有权解除合同。3.若房屋过户过程中出现税费问题，应及时咨询专业人士，遵守国家相关政策规定，确保过户顺利进行。4.在房屋交付时，双方应共同确认房屋现状，如有损坏，甲方应负责修复。五、所有应