广州二手房屋买卖协议参考

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于广州市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。1.2房屋附属设施包括：__________。二、房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由__________方承担。四、付款及交付4.1乙方应在本合同签订后__________日内，向甲方支付购房款。4.2甲方应在收到乙方购房款后__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。五、权利义务5.1甲方应保证其对房屋的产权及处分权，如因甲方原因导致房屋交易无效，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋附属设施清单3.购房款支付凭证4.房屋过户手续办理相关文件5.房屋交易价格确认凭证6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方未保证对房屋的产权及处分权，导致房屋交易无效的，构成违约。4.双方未按照约定办理房屋过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖方，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的房屋所有权人。3.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.房屋过户：指将房屋所有权依法转移给买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋及附属设施。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.房屋及附属设施不符合本合同约定：解决办法：乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于要求甲方进行修复或支付违约金。4.房屋交易无效：解决办法：乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用