买房合同按揭付款

买房合同按揭付款合同编号：__________合同各方当事人：甲方（卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________乙方（买方）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方同意通过按揭付款方式支付上述购房款，具体按揭事宜由乙方与贷款银行协商办理。第三条合同的履行3.1甲方应保证其是房屋的合法所有者，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。3.3办理房屋过户手续：3.3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3.2过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。4.2乙方未按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的10%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构图纸3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.贷款银行同意贷款的书面意见6.房屋过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋的所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。2.乙方未按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的10%。3.任何一方迟延履行债务或者不履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本合同。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买房屋的买方。3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的款项。4.按揭付款：指乙方通过贷款银行贷款支付购房款的方式。5.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供房屋所有权证/不动产权证，解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供合法的房屋权属证明，否则乙方有权解除合同。2.贷款银行拒绝贷款，解决办法：乙方应重新选择贷款银行，或者变更付款方式。3.过户手续办理缓慢，解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需资料，加快办理进度。4.房屋存在权利瑕疵，解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付购房款，双倍赔偿等。五、所有应用场景：1.个人购买二手房，并通过按揭付款方式支付购房款。2.企业购买办