物业合作协议

物业合作协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理范围内的物业委托给乙方进行合作经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容1.1乙方在甲方的物业管理范围内，提供如下服务：（1）物业维修保养：包括但不限于建筑物及附属设施的日常维护保养、维修、清洁、绿化等工作；（2）物业管理：包括但不限于物业的安全管理、公共区域的管理和维护、物业设施设备的管理和维护、物业服务质量的监督和检查等；（3）物业咨询：包括但不限于物业相关政策法规的咨询、物业运营管理的咨询、物业市场行情的咨询等；（4）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，确保提供服务的安全性、合法性和有效性。二、合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合作协议生效之日起计算。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、合作费用3.1乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，向甲方支付合作费用。合作费用的标准和支付方式由双方另行签订补充协议予以明确。3.2乙方应在每月____日前向甲方支付当月的合作费用。如有逾期，每逾期一日，应按照应付金额的____%支付滞纳金。四、合作双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付合作费用；（2）甲方应提供乙方开展业务所需的相关资料和条件，包括但不限于物业设施设备、场地、人员等；（3）甲方应对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合相关法律法规的要求；（4）甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，提供优质、安全、高效的服务；（2）乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的用途和性质；（3）乙方应按照约定时间和方式向甲方支付合作费用；（4）乙方应对其在物业管理过程中所知悉的甲方商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业管理范围内的物业清单2.乙方服务项目详细说明3.合作费用明细表4.乙方人员资质证明文件5.物业服务质量标准和要求6.保密协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合作费用2.乙方未按约定提供服务或服务不符合质量要求3.乙方擅自改变物业用途和性质4.乙方未保守甲方商业秘密5.双方未按照约定时间履行其他义务三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、管理、监督等活动，以维护物业的正常使用和完好状态。2.合作经营：指双方共同开展某项业务，共享经营成果。3.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.滞纳金：指逾期支付款项应当支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付合作费用解决办法：及时与甲方沟通，催促其按时支付，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.乙方服务不符合质量要求解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内整改，严重者可依法解除合同。3.乙方擅自改变物业用途和性质解决办法：依法要求乙方恢复物业原状，解除合同或要求乙方承担违约责任。4.乙方未保守甲方商业秘密解决办法：要求乙方立即停止违约行为，依法索赔。五、所有应用场景：1.物业方为商业楼宇、住宅小区、工业园区等提供物业管理服务