房屋租赁合同三特色小镇工艺品店

房屋租赁合同三特色小镇工艺品店合同编号：__________房屋租赁合同出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于特色小镇的租赁房屋出租给承租方使用，租赁房屋的具体地址为：____________________。1.2承租方同意租赁该租赁房屋用于开设工艺品店，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2承租方应在租赁期满前一个月内向出租方提出续租或退租意向。如双方达成续租协议，本合同将自动续约______年，续约后的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏程度后，应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁房屋及附属设施符合国家安全及消防规定的要求，并确保租赁房屋及附属设施的正常使用。5.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定用途使用。如因承租方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，承租方应承担维修责任。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或终止本合同。如双方协商一致解除或终止本合同的，应提前一个月通知对方。6.2承租方提前解除或终止本合同的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3出租方提前解除或终止本合同的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁房屋的相关产权证明文件。2.特色小镇的地理位置示意图。3.租赁房屋的现状照片或视频。4.工艺品店的经营许可证。5.双方的公司营业执照副本。6.双方代表的身份证明文件。7.银行账户信息确认书。8.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能提供符合约定的租赁房屋。未能按时交付租赁房屋。未能履行合同约定的维修责任。2.承租方违约：未能按时支付租金。未能按照约定用途使用租赁房屋。提前解除或终止合同而未支付违约金。3.违约行为的认定：根据合同约定的条款进行认定。依据中华人民共和国法律进行认定。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁房屋的时间范围。6.违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋的维修问题：遇到租赁房屋设施损坏，承租方应及时通知出租方，并协商维修事宜。出租方应在收到通知后及时进行维修，确保租赁房屋的正常使用。2.租金支付问题：承租方应按时支付租金，如遇困难可与出租方协商延期支付。出租方应在收到租金后向承租方提供收据。3.提前解除或终止合同问题：如承租方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。出租方在收到通知后，应按照合同约定处理剩余押金。4.违约行为处理：任何一方如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。