个人房产授权卖房委托书

个人房产授权卖房委托书合同编号：__________1.姓名（或名称）：________________2.性别：________________3.身份证号码（或营业执照号码）：________________4.地址：________________5.联系电话：________________6.电子邮箱：________________1.姓名（或名称）：________________2.性别：________________3.身份证号码（或营业执照号码）：________________4.地址：________________5.联系电话：________________6.电子邮箱：________________第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其独家代理人，全权处理房产出售事宜，包括但不限于发布出售信息、展示房产、带客看房、谈判、签订房屋买卖合同及办理交易过户等。1.2乙方在授权范围内行使代理权，有权代表甲方与购房方进行洽谈、签订合同等。第二条授权期限2.1本委托书的有效期自签订之日起至房产出售完毕之日止。2.2如房产在授权期限内未能出售，甲乙双方可协商延长授权期限。第三条代理费用3.1乙方在完成甲方授权的事务后，有权按实际成交价的一定比例收取佣金，具体比例双方另行约定。3.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方应按约定支付乙方佣金。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本委托书外，甲乙双方应对本委托书的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方在授权范围内所了解的甲方隐私和商业秘密，应予以严格保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本委托书的约定，如一方违反本委托书，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能在授权期限内完成房产出售，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方营业执照副本及复印件4.授权委托书模板5.房屋买卖合同模板6.交易过户相关文件7.佣金支付证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方佣金2.乙方未按约定时间完成房产出售3.甲方未按约定时间提供房产相关资料4.乙方未按约定时间办理交易过户手续5.甲方未按约定履行合同导致房产交易失败6.乙方未保守甲方隐私和商业秘密7.甲方未支付约定的违约金三、法律名词及解释：1.授权代理：指甲方授权乙方代为办理房产出售事宜的行为。2.独家代理人：指甲方指定的唯一有权处理房产出售事宜的代理人。3.佣金：指乙方完成甲方授权事务后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.房产过户：指将房产所有权转移至购房方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方佣金解决办法：甲方应及时支付佣金，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成房产出售解决办法：乙方应加大宣传力度，提高房产出售效率，如仍未能在约定时间内完成出售，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间提供房产相关资料解决办法：甲方应及时提供房产相关资料，否则乙方有权终止合同履行。4.问题：乙方未按约定时间办理交易过户手续解决办法：乙方应尽快办理交易过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定履行合同导致房产交易失败解决办法：甲方应按约定履行合同，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担违约责任。6.问题：乙方未保守甲方隐私和商业秘密解决办法：乙方应严格保密甲方隐私和商业秘密，如发生泄露，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人出售房产，委托朋友或中介